房屋检测鉴定的功效表现在可以让业主了解房子所存在的不足，防止产品质量问题的持续扩张，立即搞好结构加固修复解决。在房屋检测鉴定时，既可以检测到房子存在的不足，又可对房子存在的不足得出一些结构加固或修复的意见，让业主能够地去解决房子的产品质量问题。
房子发生品质问题时，对房子做一个检测鉴定是非常有必要的，根据房屋检测鉴定能够地了解房子所存有的品质的难题，能够及时采取有效措施开展结构加固加固，假如房子的产品质量问题并没有，那危害可能扩大，会对房子的定居安全性。存有产品质量问题的房子是非常重要做一个房屋检测鉴定的。
房屋检测鉴定的重要意义:
—、超期限应用工程建筑
因为各个地方城市化进程的水准不一样，有些地方还存在一些超年限房子，这种房子的残存，一方面容易出现
现房子安全生产事故，另一方面这种房子的存有严重影响城市化进程的进程，这个时候就需要授权委托东莞市房屋检测鉴定部门对这种超期限房屋进行房屋安全鉴定，融合房子的具体情况，可以采用整修结构加固或者拆卸等两种形式。
二、建设工程施工对周围房子危害毁坏
由于都市化基本建设的步伐持续加速，建设工程的迅速发展，建筑施工针对附近建筑物的危害也变得越来越明显，根据房子鉴
定工作中能够对周围房子影响分析及毁坏的水平展开分析与评价，查明义务关联，对维护彼此之间的运用拥有重要作用。
三、推动大城市危旧房屋的更新改造:
根据房屋检测鉴定，能够尽快地看到房子存有安全隐患，立即采用排危解危对策，程度地降低房子倒塌事故发
生和管理经济损失，也可以查明危旧房屋的结构特征、应用情况和分散情况，推动危旧房屋相对性集中化的地区有规划、有核心的拆建、更新改造。
四、房屋加层改造安全性
对改造构造、增加载荷的房子装修开展检测鉴定:近些年，各种房屋拆改构造、改变用途经商办企业的日益增多，
住户住宅二次装修中改造构造、盲目跟风增加应用承载力的更为广泛，从而所引发的安全事故及纠纷案件也日益增加，对改造前后房屋进行房屋检测鉴定，充分保证房子装修后安全可靠，避免各种事故。
很多年国家和各个行业经济技术的飞速发展及农业用地的日趋焦虑不安，发展趋势多高层住宅厂房已是大势所趋，各种各样振动设备也会跟着上楼梯。受机器设备震动产生的影响，或是机器设备震动中间相互作用，造成震动变大，并推广到在结构上造成厂房结构震动，轻则危害生产制造，使构造造成缝隙；重则造成构造毁坏。厂房检测是非常有必要的。
震动难题给大家的生产制造与生活带来一定的伤害。工业厂房内大型机电设备在使用过程中，也会产生非常大的不断变化的承载力，这承载力造成密肋楼盖的垂直振动，还有整体上的水准震动。构造的震动太大，减少了设备的动态性精密度和性能指标，使处于在其中相关工作人员有难受感，危害人员的身心健康。
对有机电设备的工业厂房，结构振动通常不可以避免，故如何把震动产生的影响保持在建筑结构的范围内，操纵在不改变工业厂房内敏感设备和作业人员正常运转的范围内，处理震动难题也就成了厂房结构设计方案中的重要。在要找到检测中心来辅助掌握风险性。
因为机器设备震动不确定性和多元性、结构设计分析方法的偏差及与具体情况的差别，促使所说“的可靠性分析”难以高效的系统结构的振荡特性。更高效的减振措施是设计构思而非测算，构造策略和布局是十分重要的。
由结构的自振频率计算方法看，构造的自振频率完全取决于构造的弯曲刚度，而构造的弯曲刚度又在于构造的布局计划方案。故先大家需从构造布局计划方案上采取有效措施，从布局上缓解机器设备震动对构造可能会产生的不良影响。
厂房的构造方案是制造工艺的机器布局密切相关的，遭受工艺技术安排的牵制。在开展前期设计明确工艺方案时，总体设计工作人员就应当参加机器设备安排的探讨，根据实际情况根据不同机器设备明确提出具体构造布局计划方案，尽量把机电设备放置对构造非常有益位置，尽量从布局上缓解机器设备震动对构造可能会产生的不良影响。
融合设计里碰到的震动状况（密肋楼盖的垂直振动和架构整体上的水准震动），从操纵震动的两大要素考虑，对系统、构造布局采用下列对策来降低机电设备对构造的震动危害行：
1）振动设备尽可能布局在底层，尽量将设备基础或模板支撑体系与主体工程松掉；
2）在设备中增设震子，机器设备震动时震子对系统产生反向的振速，做到减震目地；
3）调节机器的振频或是转为，使之分开构造的自振频率，以免造成共震。若有几台机器设备一同工作的时候，可让其运行方位互相分开，确保在同一方向造成共震；
4）在系统没法调节的情形下，想方设法优化结构的自振频率。比如更改框架柱的横截面，加设支撑点，更改结构类型等，根据优化结构布局来达到震动控制。（南京市秦淮区房屋结构质量检测房屋承载力检测办理）