南京浦口桥林镇南 明发江湾新城 售楼处 营销中心

项目基本信息：

【项目位置】：南京浦口桥林镇南，宁乌公路与盘乌线交汇口。

【产权年限】：70年【产品类型】高层、洋房、别墅（即将加推）

【在售主力产品】：76-141㎡高层【总建筑面积】：900万方【占地面积】：4500亩【套数】规划40000套，目前已售13000套；

【人口】：项目规划人口20万

【在售单价】：6800元/㎡【得房率】：81%【容积率】：2.95【绿化率】：37%【交付标准】： 毛坯【交付时间】：现房销售

【物业公司】：金地物业【物 业 费】：1.3元/㎡

【在售洋房户型】

项目价值点：

1.江北新区江苏省个新区，是产业转型升级、新型城镇化和开放合作示范新区，是南京都市圈和苏南地区的新增长极，目前已经投入1300亿用于新区的交通、医疗、商业、教育等配套建设，建成之后将对标上海浦东新区。

2.项目地处南京江北新区桥林产业园旁，与南京只有一步之遥，桥林新城是南京九大新城之一，是一座现代化滨江产融新城。目前江北新区核心区里的一些企业总部、产业园，陆续南迁到桥林板块，板块周边产业云集。

3.项目距离桥林产业园仅仅10公里，开车10-15分钟的时间，产业园聚集大量的企业，带动了30-50万的就业岗位，从而导入了大量的就业人口，如此庞大的就业人群，产生的居需求也带动和推高了租金与房价的上涨。

4.环南京的价格洼地，价值高地！项目向北8公里左右的商品房，（金地时代艺境2万/平，龙湖三千庭1.8-2万/平），我们项目的价格只有上述竞品1/2甚至1/3，后期升值空间将远超同类产品！

5.名企品牌开发商（明发集团创始于1994年，是一家以城市运营为核心，以商业地产、住宅地产、酒店经营为支柱产业，并涉及工业、商贸、投资等多项领域的大型现代集团企业。）耗资300亿聚势造城，建筑质量有保证！

6.小区引进物业管理公司（金地物业）托管，金地物业是国家首批物业管理一级资质企业、中国物业管理协会名誉副会长单位，服务客户累计达500余万人，多次荣获中国物业服务企业服务质量企业，2011-2020连续10年位列物业服务品牌价值榜单第2名。

7.小区周边配套设施齐全!

商业配套:明发江湾大酒店（已营业）、规划80万方商业，其中16万方商业综合体即将封顶，10万方的四大主题市民中心已经封顶。