南京房屋建筑灾后（火灾、水灾等）受损鉴定中心

南京房屋建筑灾后（火灾、水灾等）受损鉴定中心——火灾对建筑使用性造成影响，严重的可能危及建筑主体结构安全，火灾后房屋安全鉴定势在必行。火灾后房屋安全鉴定报告可以很透彻的检测出房屋灾后的方方面面问题，包括结构主体、混凝土强度、墙体开裂等损伤，判断建筑是否适合再继续使用等。【安徽京翼建筑工程检测有限公司】专注房屋结构现状安全问题，能对外出具公正、法律效力的检测鉴定报告，欢迎咨询！

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火灾后房屋结构构件的鉴定评级1、根据《火灾后工程结构鉴定标准》(T/CECS252-2019)，火灾后工程结构构件的初步鉴定评级，应根据构件的烧灼损伤程度按规定评定。Ⅰ级——未遭受烧灼作用，未发现火灾及高温造成的损伤，构件材料、性能及安全状况未受到火灾影响。Ⅱa级——轻微烧灼，未发现火灾及高温造成的损伤，构件材料、性能及安全状况受火灾影响不大，可不采取措施或仅采取提高耐久性的措施。Ⅱb级——轻度烧灼，构件材料及性能受到轻度影响，火灾尚不明显影响构件安全，应采取提高耐久性或局部处理和外观修复措施。Ⅲ级——中度烧灼，构件材料及性能受到明显影响，火灾明显影响构件安全，应采取加固或局部更换措施。Ⅳ级——严重烧灼或破坏，结构倒塌或构件塌落，结构构件承载能力丧失或大部分丧失，危及结构安全，应立即进行安全防护，并采取彻底加固、更换或拆除的措施。2、结合《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB502922015）或《工业建筑可开行鉴定标准》（GB50144-2019），火灾后工程结构构件的详细鉴定评级，应根据检测、分析和校核结果评定。a级——未受到火灾影响且符合国家现行标准安全性要求，安全，可正常使用，不必采取措施。b级——受火灾影响，或略低于国家现行标准安全性要求，不影响安全，可正常使用，宜采取适当措施。c级——不符合国家现行标准安全性要求，影响安全和正常使用，应采取措施。d级——极不符合国家现行标准安全性要求，严重影响安全，应立即加固、更换或拆除。

请说明当裂缝面与钢筋垂直相交时，与裂缝相交处钢筋的锈蚀是如何发展的？裂缝宽度与这一锈蚀过程有什么关系？

钢筋在裂缝宽度较大处发生个别点的“坑蚀”,继而渐渐形成“环蚀”,向裂缝两边扩展形成锈蚀面,使钢筋截面削弱。钢筋锈蚀严重时，体积膨胀，导致沿钢筋长度出现纵向裂缝，并使保护层剥落，习称“暴筋”，从而截面承载力降低，终将使结构破坏或失效。

裂缝宽度越大，水和酸性气体更易进入裂缝，与钢筋表面接触面积更大，更易锈蚀。

南京火灾后房屋安全鉴定主要内容

1、房屋概况和火灾概况调查。

2、房屋建筑、结构平面布置图复核。

3、调查、检测与分析结果，包括火灾作用和火灾影响的调查检测分析结果。

4、构件材料强度检测。

5、房屋变形检测。

6、火灾后的结构分析与构件校核。

7、调查火灾过程、燃烧范围、过火面积，通过现场残存材料的状态分析判断火灾现场的温度。

8、过火后结构损伤情况调查，主要包括混凝土表面色泽、锤击反应、混凝土剥落、露筋、表层混凝土疏松情况，钢构件的变形挠曲情况。9、采用钻芯法抽样检测过火区不同位置的混凝土强度。

混凝土构件外观质量、内部缺陷与尺寸变形检测

01检测内容包括蜂窝、麻面、露筋、裂缝、裂缝周围有无锈迹、锈蚀产物和凝胶泌出物、夹渣、不密实区和孔洞、混凝土结合面质量、混凝土损伤层、混凝土构件外观实际截面尺寸、构件或结构变形情况等。

02混凝土构件外观缺陷可采用目测、尺量及锤击检查的方法检测，对层离、剥落或露筋、掉棱或缺角、蜂窝麻面、表面侵蚀及表面沉积等表观损伤的检测，主要检测面积和深度。检测数量对于建筑结构工程质量检测时宜为全部构件。外观缺陷可按《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204评定。

钢结构涂装工程基本要求和内容

（1）防腐涂料、涂装遍数、涂层厚度均应符合设计要求。当设计对涂层厚度无要求时，涂层干漆膜总厚度：室外应为150μm，其允许偏差为-25μm。每遍涂层干漆膜厚度的允许偏差为-5μm。检查数量：按构件数抽查10％，且同类构件不应少于3件。

（2）薄涂型防火涂料的涂层厚度应符合有关耐火极限的设计要求。厚涂型防火涂料涂层的厚度，80％及以上面积应符合有关耐火极限的设计要求，且薄处厚度不应低于设计要求的85％。检查数量：按同类构件数抽查10％，且均不应少于3件。

建筑物扩建、改造鉴定：

1、建筑物整体平移、顶升、纠倾的设计与施工鉴定；

2、建筑加层、室内空间改扩、托梁换柱的设计与施工鉴定；

建筑工程质量检测鉴定，运用建筑科学理论和技术，对与建筑工程相关的问题进行鉴定并提供鉴定意见的活动。

鉴定报告中应注明所依据的规范名称及其编号，在鉴定报告中宜摘录规范的相关条文。国家颁布的建筑工程勘察、设计和施工规范应当是基建过程中遵循的低标准，是检测、鉴定工作的依据。鉴定标准，如：《工业厂房可靠性鉴定标准》（GBJ144—90）、《危险房屋鉴定标准》（CJ13—86）、《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292—2015）等。

鉴定报告应有利于确定经济责任和赔偿金额；工程质量鉴定应根据检测结果，评定工程质量是否达到规范要求，或根据规范评定建筑物的安全等级，提出相应的加固或处理建议。