盐都区房屋安全鉴定 盐都房屋质量检测-房屋鉴定检测中心

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检测知识分享：

根据委托方要求及相关规定，本次检测为火灾后构件初步鉴定评级，主要检测内容为：

1、调查房屋建造信息资料、历史沿革。

2、收集、补充、核对房屋的主要结构平面示意图。

3、通过对现场人员和现场残留物的调查，详细了解火灾发生时的火作用。

4、对检测范围内火灾后主要结构构件的损伤状况进行全数调查，并根据损伤状况评级。

5、考虑火灾后结构残余状态的材料力学性能和损伤等情况，对检测范围内各构件受火灾影响的程度进行评估。

6、检测建议。

码头检测的主要内容：
1.码头工程概况;
2.码头砼构件外观检查;
3.码头结构的整体变形与变位测量;
4.码头砼结构性能参数检测;
5.码头地基及基础检测;
6.码头停靠船及防护设施检查;
7.码头质量综合评估等。

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厂房安全检测的内容
1、调查厂房的使用历史和结构体系。
2、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录厂房主体结构和承重构件。
3、厂房结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。
4、必要时应根据厂房结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算厂房结构的安全储备。
5、综合判断厂房结构现状，确定厂房安全程度。

承接盐都区本地区房屋检测鉴定、厂房安全鉴定、钢结构检测、危房鉴定、客户验厂检测、酒店旅馆房屋安全鉴定、学校幼儿园抗震鉴定等业务，还承接广东省各大地区检测鉴定业务，包括高邮、沭阳县、滨海县、金坛、大丰区、灌南县、玄武区、响水县、宜兴、海门市、吴中区、雨花台区、睢宁县、奉贤区、丹徒、太仓市、长宁区、射阳县、盐城、惠山、广陵、东海县、南京市、淮阴区、高邮市、江阴市、鼓楼等房屋质量安全检测鉴定、旧楼结构改造鉴定业务等。

判断钢筋混凝土构件结构变形
结构的变形测量要有重点，针对可疑迹象或者结构本身的弱点进行检测，在进行建筑结构变形测量时，建筑结构的zui大挠度和位移情况必须进行测量。在进行结构变形测量时也要与裂缝测量相结合，如果结构变形过大，很可能会产生相应的裂缝，而裂缝过大也会使建筑结构发生变形。变形情况是反映房屋结构是否稳定的重要标志，也是房屋安全鉴定的重要内容。

房屋鉴定在当前是一个新兴的行业，为房屋进行安全鉴定工作的多为城市，对于农村地区极少有房屋安全鉴定工作的身影，这也与他们多数人没有接触或了解过房屋安全鉴定有关。其实，农村房子存在的问题是比较多的，对农村房屋鉴定的工作是刻不容缓的。那么在对农村房屋鉴定时，有哪些项目是要重点进行鉴定的呢?

1、房屋内部结构检测

判断房屋是否存在质量问题，很多农村户主一般通过肉眼观察的，大多数人所考虑的是房屋外观没有明显的损坏现象，那么就不存在质量问题。其实不然，对于居住时间已经比较久的房屋，其内部结构多数情况下已经出现老化，结构功能也有所下降甚至不能满足日常使用要求。在进行农村房屋安全鉴定工作时，房屋结构检测是必不可少的项目。

1)内部构件是否损伤

如果仔细进行检测的话，农村房屋其实很多内部构件都会出现损伤，这是由于在房屋建造过程中没有考虑每个构件的标准。在对农村房屋进行鉴定时，对于房屋内部构件是必须重点进行检测的。

2)承重能力是否达标

从进行的多个农村房屋鉴定项目来看，大多数农村房屋没有考虑到房屋承重问题，甚至有些承重能力已经不能满足当下居住需求的房屋还在继续使用多年，其间也未对房屋进行鉴定。在对农村房屋鉴定时，对房屋的承重性能也是必须要进行鉴定的。

2、房屋表观检测

凭肉眼对农村房屋的外观进行检查，其实很多问题并不能看出来，能看到损坏问题，也很难判定其严重程度。但也有一些外观现象的出现就能说明房屋存在质量问题的，主要有以下几个方面：

1)地面裂缝

裂缝问题是房子比较常见的质量问题，而裂缝现象多出现在地面、墙面中，特别是在居住时间比较长的房屋。面对农村房屋的裂缝问题，需要先确定当前裂缝问题，再根据裂缝类型进行相应的修补维护措施。

2)墙皮掉落

由于农村多数房屋的建造时间在上世纪90年代，当时使用的混凝土材料比较粗糙，经过长时间受到自然等因素的影响，农村一些老房屋出现墙皮掉落现象也就比较常见了。

3)房子漏水

房子漏水问题也是农村房屋常见的质量问题，尤其是已经使用多年时间的房屋，一旦到下雨天，只要房屋周边存在排水的水沟，定会出现漏水现象。当发现房子漏水之后，都需要采取适宜的防水堵漏措施及时解决漏水问题的。

其实，不管是农村的老房子，还是城市住宅，只要房屋被鉴定出有质量问题，就必须要采取适宜的措施及时对其进行加固维护的，这样既可以节约大量的费用，又可以保证住户的安全。

2024年11月18日新消息，据盐都区房屋安全检测鉴定中心技术部透露