南京办公楼改造抗震鉴定资质机构

南京办公楼改造抗震鉴定资质机构，
安徽省铜陵市公司厂房抗震检测鉴定项目，处理建议：
（1）厂房存在部分构件的承载力与构造不满足规范要求。建议委托具有相应资质的设计和施工单位按照本报告提出的问题、相关技术标准及管理规定对厂房进行处理。设计单位应依据确定的处理方案、使用荷载、工程地质情况、本报告所指出的问题及相关标准等对厂房的地基基础、主体结构构件的承载力及变形等重新进行核算与设计。
（2）厂房混凝土屋架个别杆件存在开裂现象，屋架支撑存在锈蚀现象，建议采取可靠处理措施。
（3）厂房建造当年施行的抗震标准为国家标准《建筑抗震设计规范》GBJ11-89（房屋当年建造时施行的设计规范）。目前我国现行标准为国家标准国家标准《建筑抗震设计规范》GB50011-2010（2016版）较厂房当年的抗震标准有所提高，建议有条件时应采用更高的标准，尽可能提高厂房的抗震能力。
（4）厂房在后续使用过程中应定期围护、定期检查，发现问题及时处理。


问：特殊类装修工程，仅涉及消防设施变动的，但并没有结构专业，原建筑本身属于超限高层的（2000年以前的项目），是否还需要抗震办出具的超限审查意见？
答：在建设单位提供原建筑（含消防设计）的竣工图，原主体设计单位（或现设计单位）提供原设计荷载满足此次装修工程要求的承诺书，确保本次装修工程不涉及结构专业（未改动包括楼板在内的结构构件）的情况下，若原结构进行过超限高层抗震设防专项审查的，不需要超限审查。
住宅的使用年限是指住宅在有形磨损下能维持正常使用的年限，是由住宅的结构、质量决定的自然寿命。
住宅的折旧年限是指住宅价值转移的年限，是由使用过程中社会经济条件决定的社会必要平均使用寿命，也叫经济寿命。
住宅的使用年限一般大于折旧年限。不同建筑结构的折旧年限国家的规定是：钢筋混凝土结构60年；砖混结构50年。

南京办公楼改造抗震鉴定，早期的抗震设计规范对房屋建筑的抗震设防要求低，造成了现存的一批老旧房屋抗震能力低下。在早期的抗震鉴定标准中，抗震措施鉴定和抗震承载力验算是分别进行的。现有建筑抗震鉴定与加固规程的制定和执行对于保障城市建筑物的安全具有重要意义。本次鉴定区域内支撑杆件长细比符合现行国家标准的规定，且柱间支撑与屋盖横向支撑均分别设置在厂房两端同一开间，屋面设置系杆、水平支撑相连接。鉴定标准：采用《建筑抗震设计规范》等相关法规标准进行鉴定。抗震鉴定是评估建筑物在地震发生时的抗震能力，根据建筑结构的特点和材料性能，进行综合评估。抗震鉴定方法：包括现场勘察、结构计算分析、抗震性能评估等步骤。上海抗震鉴定标准包括了建筑物的抗震设防要求、鉴定方法、评估指标等内容，为建筑物的安全性提供了科学依据。抗震鉴定是评估建筑物在地震发生时的抗震能力，根据建筑结构的特点和材料性能，进行综合评估。抗震鉴定是评估建筑物在地震发生时的抗震能力，根据建筑结构的特点和材料性能，进行综合评估。

现有建筑应根据实际需要和可能，按下列规定选择其后续使用年限：
（1）在70年代及以前建造经耐久性鉴定可继续使用的现有建筑，其后续使用年限不应少于30年；在80年代建造的现有建筑，宜采用40年或更长，且不得少于30年。
（2）在90年代(按当时施行的抗震设计规范系列设计)建造的现有建筑，后续使用年限不宜少于40年，条件许可时应采用50年。
（3）在2001年以后(按当时施行的抗震设计规范系列设计)建造的现有建筑，后续使用年限宜采用50年。
根据建筑后续使用年限确定抗震鉴定方法：
（1）后续使用年限30年的建筑(简称A类建筑)，应采用本标准各章规定的A类建筑抗震鉴定方法。
（2）后续使用年限40年的建筑(简称B类建筑)，应采用本标准各章规定的B类建筑抗震鉴定方法。
（3）后续使用年限50年的建筑(简称C类建筑)，应按现行国家标准《建筑抗震设计规范》GB50011的要求进行抗震鉴定。

办公楼改造抗震鉴定资质机构，考虑到厂房经多年使用后地基承载力有一定程度提高，在后续使用荷载无明显增加和地基稳定等条件下，地基基础承载力可基本满足要求。房屋平面近似矩形，东西向总长约70.48m，南北向总长约16.89m，室内外高差0.75m。地基基础的安全性等级评定根据地基变形、工业建筑现状进行评定。厂房各测点倾斜测量值均未超出规范允许范围，现场检测过程中未见因地基基础原因引起上部结构构件的裂缝和变形，由此分析得出厂房的地基基础无严重静载缺陷。上海抗震鉴定标准包括了建筑物的抗震设防要求、鉴定方法、评估指标等内容，为建筑物的安全性提供了科学依据。地基基础的安全性等级评定根据地基变形、工业建筑现状进行评定。抗震设防要求：确定建筑物在地震作用下的设计参数和安全等级，包括建筑物的结构形式、材料选用、抗震措施等。在《条例》中有非常明确的规定，对工程质量检测机构出具虚假的检测数据或者检测报告、抗震性能鉴定机构出具虚假鉴定结果等行为，除设定一定数额的罚款措施外，情节严重的，对相关单位及其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法设定吊销资质证书、执业资格证书以及限制从业等处罚措施。抗震鉴定范围：对现有建筑进行抗震鉴定，包括建筑的主体结构、外墙、内墙、屋面等部分。通过抗震鉴定，可以了解建筑物的抗震能力是否符合当地的抗震要求，为后续的加固提供依据。
既有建筑的抗震鉴定不同于新建工程的抗震设计，其有着自身的特点，即既有建筑的抗震能力是抗震承载力和结构延性性能的有机结合，而不是各自为政。办公楼改造抗震鉴定，早期的抗震鉴定标准中，主要的鉴定方法是参照抗震设计规范的方法进行抗震鉴定，其鉴定内容包括抗震措施鉴定和抗震承载力验算。上好的铁丸石形成于4米或更深的海底，其密度、光泽度、含铁量均属。因其形成条件的特殊性，此类优质铁丸石石材尤其珍贵，占台湾铁丸石石材总产量的比例不足2%。铁丸石石雕，就是精选上好的铁丸石石材精雕而成，其石质可谓根正苗红。铁丸石其形成的年代大约在二百万年到二千多万年之前，非常稀贵。又因其石心为黑灰色，石皮色沉若铁，故名“铁丸石”。铁丸石较一般石材之密度高且质地，石质超细，温润有加，有如古代美女西施般的天生丽质，贵气盈盈，又称为“西施石”。