滨海县幼儿园房屋抗震鉴定公司 提供技术

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检测知识分享：

房屋安全鉴定有利提前发现问题
房屋建筑在投入使用后，可能就会出现有形、无形的损伤生，若维修不及时或维护不当，房屋的可靠性就会迅速降低，使用寿命大幅度缩短。在正确使用的前提下，定期检查、鉴定，通过合理维护，保证房屋各部分处于正常、安全状态。如通风除尘、防渗堵漏、补强防腐、清除超载及老化构件的更换等，通过及时处置，使其达到新的安全状态，防患于未然。

厂房安全检测的内容
1、调查厂房的使用历史和结构体系。
2、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录厂房主体结构和承重构件。
3、厂房结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。
4、必要时应根据厂房结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算厂房结构的安全储备。
5、综合判断厂房结构现状，确定厂房安全程度。

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钢结构厂房承载力检测的检测过程有以下几点：
1、调查厂房的使用历史和结构体系;
2、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录厂房主体结构和承重构件;
3、厂房结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定;
4、必要时应根据厂房结构特点，建立验算模型，按厂房结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算厂房结构的安全储备;
5、根据检测结果、国家规范及使用情况对该厂房进行结构受力分析及承载力验算，综合判断厂房结构现状，确定厂房承重能力和厂房安全程度。

承接滨海县本地区房屋检测鉴定、厂房安全鉴定、钢结构检测、危房鉴定、客户验厂检测、酒店旅馆房屋安全鉴定、学校幼儿园抗震鉴定等业务，还承接广东省各大地区检测鉴定业务，包括如皋市、京口、镇江新区、静安区、六合区、高港区、太仓市、宝应县、清江浦区、镇江新、邳州市、高淳区、沛县、建湖县、清江浦区、上海、清江浦区、江都区、金坛、淮安、六合、启东、东台市、丹阳市、沭阳县、宜兴市、宿迁市等房屋质量安全检测鉴定、旧楼结构改造鉴定业务等。

江西赣江新区23日通报称，当地一职工宿舍楼局部坍塌救援搜救工作结束，4名失联人员均遇难。

据了解，该宿舍楼为1995年建设的6层砖混预制板结构，本次坍塌面积约430平方米，小区居民以老年人居多，近的施工地点位于2公里外。

近几年，房屋倒塌新闻也屡见不鲜，房屋安全问题也越来越突出。不管是民房建筑还是厂房，娱乐场所，工作场所……在长期的使用过程中，都会因自然老化、房屋荷载超重使用、相邻建筑工地施工影响、拆改房屋结构等因素，导致房屋出现安全隐患，严重影响房屋安全。若想确保居住环境的安全，避免不必要的事故发生，必须通过的房屋鉴定机构进行建筑房屋安全检测。

砖混结构建筑寿命

本次事故中，发生坍塌的建筑为砖混结构，至今也有26年的使用时间。一般砖混结构房屋设计的使用年限都在50年，在房屋正常维护和使用的条件下，基本50年是没问题的。如果是在废弃不用、长期缺乏维修维护、破旧不堪、使用环境恶劣的情况下，可能20-30年就无法继续使用。

在使用过程中，如果遇到了地震、泥石流、极寒极热等其他不可抗力因素的影响，都有可能使建筑物产生地基下沉、墙体开裂等问题，严重的导致建筑物倒塌或变成危险房屋建筑。遇到地震的话需要看地震的强度，一般砖混结构能够抵御6级以下地震，部分地区为7级、8级，当然这也与当初的建筑结构设计以及施工质量有关，像农村自建房，结构不存在抗震设计，遇中高强度地震(5级以上，含5级)就比较危险。

其实相比于其他结构，砖混结构建筑的事故发生率更高，且一旦出事故，容易完全垮塌。如今，混砖预制板结构房屋大多已属30年前的老建筑，其设计结构及安全标准都已不符合当今要求，许多地方也早就不批准这类结构建筑建设，或许未来也会出台政策对已有使用时间过长的混砖预制板楼房鉴定为危房进行拆除。

影响砖混结构建筑使用寿命的因素

1、结构设计。

建设施工时严格按照有关设计规范、抗震设计规范进行设计的房屋建筑，其结构耐久、抗震、使用安全都可以保证。

2、施工质量。

施工质量是施工过程中关系到建筑安全、使用寿命的关键。也要对水泥浆、混凝土、钢筋材料、砖的强度及等级进行检测，判断是否符合建筑设计要求，是否符合施工标准，是否严格验收。

3、合理使用，及时维护。

按设计用途，规范建筑物的荷载，不破坏原建筑物结构，对损坏的结构能及时维修，避免其长时间受潮、水泡、火烧，降低结构老化的速度。

砖混结构如何检测

因为砖混结构大多缺少设计图纸，在进行房屋安全鉴定之前，需对建筑物基本情况进行实地勘察，要注意构造柱、圈梁的位置，分清承重墙、分隔墙等墙体构件，仔细询问及观察是否有使用功能改变的情况。由于砖混结构的离散性较大，进行材料力学性能检测时，一般可按房屋的层划分检测单元。

砖木结构现场房屋安全鉴定一般涉及以下内容：

1、采用回弹法检测对结构中的混凝土进行抗压强度检测;

2、采用贯入法对砂浆强度进行检测;

3、鉴定房屋建筑物的倾斜、沉降;

4、房屋承重试验计算。

2024年9月22日新消息，据滨海县房屋安全检测鉴定中心技术部透露