海陵区房屋检测鉴定中心 承接海陵区本地房屋检测

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检测知识分享：

房屋鉴定是怎么收费的
一般来说，房屋鉴定的费用与房屋的面积有着很直接的关系的，当我们被鉴定的房屋面积超过起始价时，那么，费用也就会发生变化，而不能一成不变的了。比如说，在起始价里是一个收费标准，而超出的范围，其价格也就按一个标准来进行收费的。那么，只有起始价范围里的费用与起始价格范围外的费用相加，其才是我们进行房屋鉴定的总的费用。
在进行房屋鉴定的时候，其鉴定的情况不同，也是影响费用的不同的。比如说，我们在进行一、二类房屋鉴定的时候，收费标准是比较统一的。当房屋在进行鉴定时，没有图纸，也没有相关的材料，那么，其鉴定的费用也就会相应的增加了。但一般来说，增加的收费zui高不会超过房屋鉴定费用的30%。

根据标准，下列情况厂房应进行可靠性检测鉴定：
1)达到设计使用年限拟继续使用时;
2)用途或使用环境改变时;
3)进行改造、装修、增加荷载或增容、改建、扩建等;
4)遭受灾害或事故时;
5)存在较严重的质量缺陷(楼板、墙体开裂)或者出现较严重的腐蚀、损伤、变形时。

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下列情况下，现有建筑应进行抗震鉴定
《建筑抗震鉴定标准》GB 50023-2009 下列情况下，现有建筑应进行抗震鉴定：
1.接近或超过设计使用年限需要继续使用的建筑。
2.原设计未考虑抗震设防或抗震设防要求提高的建筑。
3.需要改变结构的用途和使用环境的建筑。
4.其他有必要进行抗震鉴定的建筑。

承接海陵区本地区房屋检测鉴定、厂房安全鉴定、钢结构检测、危房鉴定、客户验厂检测、酒店旅馆房屋安全鉴定、学校幼儿园抗震鉴定等业务，还承接广东省各大地区检测鉴定业务，包括溧水、新吴区、灌云、丹徒区、滨海县、京口区、虹口区、上海市、昆山市、连云港市、崇川区、宿城区、吴江、泰兴市、昆山市、上海市、广陵区、滨海县、金坛、江都区、丹阳市、金坛区、秦淮区、张家港、广陵、江都区、建湖县等房屋质量安全检测鉴定、旧楼结构改造鉴定业务等。

房屋不均匀沉降的数据处理

1、当房屋上已设有沉降观测点并保存完好，且有原始沉降观测资料时，可利用已有的沉降观测点和原始沉降观测资料进行沉降分析，求得房屋的沉降和个测点的相对沉降，从而求得房屋的不均匀沉降值。

2、当房屋上未设沉降观测点，或沉降点已损坏或已有沉降点完好但原始沉降观测资料遗失时，可选取房屋施工处于同一水平面的标志面等作为基准面，在该基准面上布置观测点测量房屋的相对沉降差。

房屋完损等级评定方法

一、钢筋混凝土结构、混合结构、砖木结构房屋完损等级评定方法。

凡符合下列条件之一者可评为完好房：

1、结构、装修、设备部分各项完损程度符合完好标准。

2、在装修、设备部分中有一、二项完损程度符合基本完好的标准，其余符合完好标准。

凡符合下列条件之一者可评为基本完好房：

1、结构、装修、设备部分各项完损程度符合基本完好标准。

2、在装修、设备部分中有一、二项完损程度符合一般损坏的标准，其余符合基本完好以上的标准。

3、结构部分除基础、承重构件、屋面外，可有一项和装修或设备部分中的一项符合一般损坏标准，其余符合基本完好以上标准。

凡符合下列条件之一者可评为一般损坏房：

1、结构、装修、设备部分各项完损程度符合一般损坏的标准。

2、在装修、设备部分中有一、二项完损程度符合严重损坏标准，其余符合一般损坏以上标准。

3、结构部分除基础、承重构件、屋面外，可有一项和装修或设备部分中的一项完损程度符合严重损坏的标准，其余符合一般损坏以上的标准。

凡符合下列条件之一者可评为严重损坏房：

1、结构、装修、设备部分各项完损程度符合严重损坏标准。

2、在结构、装修、设备部分中有少数项目完损程度符合一般损坏标准，其余符合严重损坏的标准。

二、其他结构房屋完损等级评定方法：

1、结构、装修、设备部分各项完损程度符合完好标准的，可评为完好房。

2、结构、装修、设备部分各项完好程度符合基本完好标准，或者有少量项目完好程度符合完好标准的，可评为基本完好房。

3、结构、装修、设备部分各项完损程度符合一般损坏标准，或者有少量项目完损程度符合基本完好标准的，可评为一般损坏房。

4、结构、装修、设备部分各项完损程度符合严重损坏标准，或者有少量项目完损程度符合一般损坏标准的，可评为严重损坏房。

2024年9月9日新消息，据海陵区房屋安全检测鉴定中心技术部透露