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检测知识分享：
房屋火灾后混凝土强度评估
火灾后房屋鉴定常用的方法有：回弹法、钻芯法、超声波法以及敲击法等。其中敲击法是比较简单实用的方法，其方法是使用锤子敲击混凝土表面，观察表面留下的痕迹及建筑物边缘脱落的程度进行强度评估。
房屋抗震检测鉴定的检测过程：
a、收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。
b、检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。
c、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。
d、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。
e、一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》GB50023-95，采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。
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钢结构厂房检测过程：
1、调查厂房的使用历史和结构体系。
2、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录厂房主体结构和承重构件。
3、厂房结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。
4、必要时应根据厂房结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算厂房结构的安全储备。
5、综合判断厂房结构现状，确定厂房安全程度。
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房屋抗震能力检测一般包括以下主要内容：
1)对房屋进行完损检测;
2)调查房屋现状。包括：建筑的实际状况、使用情况、内外环境，以及目前存在的问题;
3)调查房屋今后使用要求。包括：房屋的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等;
4)抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形或腐蚀、老化等其他损伤，采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度及损伤性质;
5)了解地基是否存在液化可能性;
6)结构布置、连接节点、抗震改造措施;
7)围护结构与主体承重结构间的连接情况;
8)非结构构件以及伸出墙面的装饰件、外构件的工作状况;
9)抗震性能评定。结构不发生改动时，可按抗震鉴定规范进行评定;当结构发生改变时，应按建筑抗震设计规范进行评定。
10)调查房屋今后使用要求。包括：房屋的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等。
楼面承载能力是指楼板在垂直荷载作用下，不发生损坏的静载值。
检测方法：(1)用千斤顶将梁、墙或屋面板顶起，使楼板处于水平位置;
(2)在距地面1.5米处设置测点，用经纬仪测量楼板的平面变形和标高变化;
(3)根据计算结果确定该点的承载力是否满足要求。
3. 剪重比试验 剪重比是衡量结构安全的重要指标之一，其数值越大表明结构越不安全。
检测方法：(1)采用液压式千斤顶将梁或墙支起至设计高度，进行试压检查;
(2)当达到设计压力后停止加压，记录压力表读数并绘制出压力-时间曲线图。
4. 结构整体性试验 在房屋建筑中经常需要对结构的整体性和刚度进行测试与检验。
结构整体性是指结构在外界作用影响下抵抗变形的能力。
整体性好意味着结构的受力比较均匀、构件的约束比较好、不容易出现裂缝等缺陷;整体性差则意味着结构的受力不均且易产生裂缝等缺陷，甚至导致整个建筑倒塌的危险情况的发生。
5. 抗震鉴定 建筑物的抗震等级分为一级到四级四个等级 ，分别对应不同的地震烈度 。
根据《建筑工程抗震设防分类标准》，建筑物按抗震性能划分为。
一、二两级和三到四级四个抗御地震基本烈度的建筑类别及其设防类别和设防标准。
6. 房屋安全性鉴定 房屋安全性鉴定是指在房屋竣工验收前由具备相应资质的机构进行的专门针对房屋质量的评估过程，主要内容包括地基基础工程、主体结构和围护工程三个方面内容 。
7. 人身损伤程度鉴定 是指运用医学技术对人的身体伤残情况进行客观评价的过程 。
8. 物业服务企业服务质量测评 物业服务企业服务质量测评是对物业服务企业的管理水平和经营状况的综合考评，主要包括物业公司管理的规范化程度及服务人员的素质等方面的情况 。
2024年8月30日新消息，据房屋安全检测鉴定中心技术部透露