别墅地基加固检测 评估公司

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上海第三方房屋建筑检测鉴定机构专注房屋质量安全检测鉴定、结构图纸设计、加固施工于一体，专注承接学校幼儿园鉴定、钢结构检测、厂房承重检测、托儿所培训机构鉴定、房屋安全检查、房屋安全鉴定、安全可靠性鉴定、危房鉴定、抗震鉴定、完损等级鉴定、相邻施工影响鉴定、施工现场质量检测等服务。

检测知识分享：

抗震鉴定采用两级鉴定法
对于后续使用年限30年的A类建筑，弟一级鉴定的工作量较少，容易掌握又确保安全。其中的有些项目不合格时，可在第二级鉴定中判断，有些项目不合格则必须处理。第二级鉴定是在弟一级鉴定的基础上进行的，当结构的承载力较高时，可适当放宽某些构造要求;或者当抗震构造良好时，如砌体房屋有圈梁和构造柱形成约束，其承载力的要求可酌情降低。

出现以下症状的房子千万不能再居住

(1)地面出现下陷或者裂缝的;

(2)承重柱、梁、墙出现严重裂缝或者被腐蚀的;

(3)墙体、天花板出现严重脱落的。

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厂房鉴定委托人须提供下列资料：

(1) 厂房所有权证书或证明其厂房产权所属关系的有效证件、租赁合同或证明与鉴定厂房机关民事权利的有效证件副本;

(2) 有关厂房技术、管理档案材料;

(3) 法律、法规规定应提供的其它资料;

(4) 填写鉴定委托书(即鉴定申请表)并交纳鉴定费用。

承接本地区房屋检测鉴定、厂房安全鉴定、钢结构检测、危房鉴定、客户验厂检测、酒店旅馆房屋安全鉴定、学校幼儿园抗震鉴定等业务，还承接广东省各大地区检测鉴定业务，包括润州区、海安市、无锡、仪征、铜山区、丹徒区、丹徒区、扬中市、虎丘、泰兴市、天宁区、金湖县、金湖、句容市、鼓楼区、宜兴市、阜宁县、贾汪、武进区、泰兴市、滨湖、如东县、海安市、新沂市、宿城区、海安市、清江浦区等房屋质量安全检测鉴定、旧楼结构改造鉴定业务等。

车站幕墙检测内容有以下几项：
一、对幕墙横梁，竖梁位置的复核;
二、标注幕墙的编号，屋架上桁架的编号;
三、对横梁桁架摇臂的复核，以及编号和拍照;
四、配合委托单位安排的一些事务;
五、对拉锁测力仪的学习与验收，以及维修反馈;
六、对幕墙的拉索进行拉力检测和直径核对，并与设计值对比;
七、每天进行数据处理，上报委托单位。

完损等级评定

根据《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)第678号)，厂房结构、装修、设备部分各项完损程度符合基本完好的标准，房屋可评为基本完好房。

根据《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)第678号)，办公用房结构、装修、设备部分各项完损程度符合一般损坏的标准，房屋可评为一般损坏房。

建议

通过对厂房的检测，得出以下几点

(1)厂房为单层排架结构房屋，办公用房为二层砖混结构房屋，始建于1994年。厂房及办公用房自建成后使用功能未发生改变，目前为闲置状态。受检厂房及办公用房均未曾发生火灾、使用荷载过大、结构大修等情况。

(2)现场对房屋角部墙体进行垂直投影测量，测量其顶部相对底部偏移值，测量结果表明，厂房zui大倾斜率为0.56‰，未超出《危险房屋鉴定标准》JGJ125-1999(2004版)中规定的房屋整体倾斜限值10‰;办公用房zui大倾斜率为2.06‰，未超出《危险房屋鉴定标准》JGJ125-1999(2004版)中规定的房屋整体倾斜限值10‰。(测量结果包括房屋实际倾斜度和施工误差影响)

(3)根据现场实际情况，对受检房屋进行相对不均匀沉降检测，检测结果表明，厂房各点沉降无明显规律，基础局部zui大倾斜率为2.83‰，小于《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)关于同类建筑基础局部倾斜的限值3‰;办公用房各点沉降差较小，基础局部zui大倾斜率为0.82‰，小于《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)关于同类建筑基础局部倾斜的限值3‰。(由于沉降观测包含施工误差，此数据仅作参考)

(4)现场对受检房屋主体结构及结构构件进行了外观损伤检测。经检测，厂房主要损伤有墙面泛潮，粉刷层起壳剥落，地坪破损等;办公用房主要损伤有墙面、顶棚粉刷层起壳剥落，露筋锈蚀等。

(5)根据《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)第678号)，厂房可评为基本完好房;附属办公用房可评为一般损坏房。

建议

(1)建议对厂房粉刷层起壳剥落、地坪破损处进行恢复修缮;对办公用房墙面、顶板粉刷层起壳剥落部位进行恢复修缮，对露筋锈蚀部位进行除锈及保护层恢复。

(2)建议在后续使用过程中对受检房屋进行定期外观质量及变形监测。若发现原结构使用过程中有异常情况并存在安全隐患时，应及时限制荷载使用并采取有效处理措施。

主要技术依据

(1)《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)第678号);

(2)《房屋质量检测规程》(DGJ08-79-2008);

(3)《既有建筑物结构检测与评定标准》(DG/TJ08-804-2005);

(4)《工程测量规范》(GB50026-2007);

(5)《建筑变形测量规程》(JGJ8-2007);

(6)《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-1999(2004版));

(7)《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011);

(8)委托方提供的其他资料等。

2024年5月24日新消息，据房屋安全检测鉴定中心技术部透露