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检测知识分享：
房屋完损检测鉴定的条件
需要进行房屋完损检测鉴定的类型比较多，比如房屋老旧，超过设计使用年限、房屋墙体开裂、房屋发生变形以及需要进行危房等级鉴定等，都可以进行完损检测鉴定。完损检测鉴定可将房屋检测鉴定为A/B/C/D四个等级，A级和B级都是安全的房屋，C、D级属于危房。
在下列情况下，工业厂房宜进行可靠性鉴定：
1)使用维护中需要进行常规检测鉴定时;
2)需要进行、大规模维修时;
3)其他需要掌握结构可靠性水平时。
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房屋安全鉴定的具体要求
并不是所有房屋都能申请房屋安全鉴定，只有符合相关具体要求才能申请房屋安全鉴定，要选择正规的部门来进行鉴定，这样才能保证房屋安全鉴定的结果更，提出的处理意见解决方法也能更安全，避免给自己居住造成不必要的影响，鉴定结果报告也具有性。
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厂房房检测过程：
1、调查厂房的使用历史和结构体系。
2、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录厂房主体结构和承重构件。
3、厂房结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。
4、必要时应根据厂房结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算厂房结构的安全储备。
5、综合判断厂房结构现状，确定厂房安全程度。
对于房屋或者其他既有工程经使用多年时，存在以下情况时，需进行房屋安全性检测。
1) 达到设计使用年限拟继续使用;
2) 用途改变或使用需求增加;
3) 使用环境改变;
4) 遭受灾害或者事故;
5) 存在较严重的质量缺陷;
6) 出现影响结构安全性、舒适性或者耐久性的材料性能劣化、构件损伤或其他不利状态;
7) 未达到设计使用年限，需要了解结构现状;
8) 对可靠性有疑。
一般检测单位在具体检测实施中，具体做如下检测工作：
1) 调查房屋建筑概况：对建筑的年代、布局、功能、风格、环境，以及zui终要求进行了解和解析。
2) 考证房屋历史沿革，重点保护部位及保护要求;
3) 建筑结构图纸测绘：重新对房屋的整体布局、结构尺寸等进行测量，并绘成图纸;
4) 结构体系复核检测;
5) 构件尺寸和配筋复核检测;
6) 结构材性检测;
7) 房屋完损状况检测;
8) 房屋倾斜及沉降测量;
9) 结构验算与安全性分析;
10) 抗震性能评估;
11) 结构维修可行性建议。
通过以上检测手段，判断建筑的现阶段状况，安全和质量的综合性评估，保证建筑物的长期和良好的运行状态，在检测中，为建筑物提供安全保障，并出具的房屋检测报告和房屋加固建议及方案。
2024年5月11日新消息，据南京市房屋安全检测鉴定中心技术部透露