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检测知识分享：
房屋安全鉴定备案的予以批准的条件
1.房屋安全鉴定对象应为竣工2年以上并已投入使用的既有建筑。
2.经市政府常务会议或市政府会议纪要同意补办相关手续的(不受di(一)条条件的限制)。
3.涉及房屋建筑拆除、改建、扩建、加层或改变建筑物外立面、房屋使用性质的。
建筑结构火灾后初步检测鉴定主要工作内容
1)结构现状初步调查。通过肉眼观察或使用简单的工具确定火灾后结构损伤状况，检查损伤破坏特征，确定火灾影响范围，评定烧灼损伤等级。
2)查阅文件和证据资料。包括查阅火灾报告、原设计图纸、施工验收资料、使用资料及其他相关文件，并与实际结构状况核对，确认文件和证据资料的准确性。
3)进行初步检测与校核。包括：了解火灾起因和部位，燃烧(特别是轰、燃)的过程和时间，灭火的方法及手段，查找温度判定证据，初步推断温度分布，判断构件损伤及危险程度。
4)提出初步鉴定结论与建议。明确火灾后建筑结构是否需要全部或部分拆除，对危险区和危险构件，提出安全应急措施。
5)对需要进行详细鉴定的结构构建提出详细鉴定建议和方案。
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混凝土强度检测之超声法
利用超声法检测混凝土强度的主要工作原理是根据超声波在不同介质中具有不同的传播速度、不同的频率、不同的波幅以及不同的密度来建立它们之间的比例关系，从而实现一种对混凝土强度无损的检测方式。超声波的声速与混凝土强度性质之间也存在某种相关关系。通常来说，如果混凝土的密实度越强，则代表着其强度越强;相反，如果混凝土越稀松，则其强度就越小。这两种情况通过超声波反映出来就是超声波的传播速度与混凝土强度成正比关系，超声波随混凝土强度增加而变强，随混凝土强度降低而减小。
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房屋什么时候需进行房屋安全性检测
对于房屋或者其他既有工程经使用多年时，存在以下情况时，需进行房屋安全性检测以及加固处理。
1)达到设计使用年限拟继续使用;
2)用途改变或使用需求增加;
3)使用环境改变;
4)遭受灾害或者事故;
5)存在较严重的质量缺陷;
6)出现影响结构安全性、舒适性或者耐久性的材料性能劣化、构件损伤或其他不利状态;
7)未达到设计使用年限，需要了解结构现状;
8)对可靠性有疑。
目前房屋安全检测鉴定的发展并不是很好，大多数人对房屋安全鉴定并不怎么了解，但实际上房屋鉴定报告却是解决房屋交易纠纷有效的防范措施。所以，当前在加强对房屋建筑安全管理工作的同时，还需要制定健全的房屋安全鉴定检测工作标准，以保证居民的生命财产安全。
在实际房屋鉴定工作中，既有民用建筑房屋检测鉴定工作主要包含偶然作用类、施工质量类、合同纠纷类等几类工程问题。
1、施工质量类
由于当前我国的建筑市场还存在因施工人员素质不高、缺乏有效的管理等现象，存在一些施工质量不达标、偷工减料、施工初期损伤的工程质量问题。一般对于这些新建成的商业用房或写字楼，都会进行质量验收外，还需对房屋建筑的结构进行鉴定，这是对建筑结构内部进行的检测，判断结构是否符合要求。
2、合同纠纷类
如今因房屋建筑在改造、建设、装修等工程施工而引起的民事纠纷不断发生，而房屋安全鉴定可以对房屋受损的程度及原因作出判断，从而为司法判决提供事实根据，维护司法的公平性
3、偶然作用类
既有房屋建筑在使用过程中，都会受到诸如火灾、地震、台风等外界因素的影响，导致结构会受到不同程度的损坏。对这些已发生意外事故的民用建筑，都会开展房屋安全鉴定工作评估房屋的损坏等级。在经过的技术鉴定分析之后，可以更好地知道当前房屋建筑是否可以继续使用，或进行加固后再使用。
1)火灾作用后的民用建筑检测鉴定
对发生火灾或因爆炸而产生火灾的房屋建筑，多数结构都会出现严重损伤，对这些损坏的结构需要进行材料强度检测、现场检测、构件荷载试验、墙体等构件垂直度检测。
2)地震、水灾等自然灾害作用后的民用建筑检测鉴定
在发生高震级的地震或长时间在水里浸泡的房屋建筑，需要对其进行安全鉴定工作，才能确定其能否继续使用或经过加固后继续使用。
2024年5月6日新消息，据海陵区房屋安全检测鉴定中心技术部透露