崇川区古建筑改造安全鉴定(第三方)中心 房屋安全鉴定

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检测知识分享：

房屋地基基础检查和检测的依据
1、主要依据：
《岩土工程勘察规范》GB50021
《建筑地基基础设计规范》GB50007
《建筑桩基技术规范》JGJ94
《建筑地基基础施工质量验收规范》GB50202
《既有建筑地基基础加固技术规范》JGJ123
2、房屋建造时的资料，如依据的相关规范和规程、地质勘察报告、设计或施工图纸以及基础施工记录等。

房屋安全鉴定的情形

1、改变房屋承重结构的;

2、增加房屋设计荷载的;

3、安装设施和设备影响房屋使用安全的;

4、房屋超过设计使用年限继续使用的;

5、出现危及房屋使用安全迹象的;

6、其他可能危害房屋安全需要鉴定的。

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建筑抗震鉴定主要内容
1、搜集建筑的勘察报告、施工和竣工验收的相关原始资料;当资料不全时，应根据鉴定的需要进行补充实测。
2、调查建筑现状与原始资料相符合的程度、施工质量和维护状况，发现相关的非抗震缺陷。
3、根据各类建筑结构的特点、结构布置、构造和抗震承载力等因素，采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。
4、对现有建筑整体抗震性能作出评价，对符合抗震鉴定要求的建筑应说明其后续使用年限，对不符合抗震鉴定要求的建筑提出相应的抗震减灾对策和处理意见。

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在下列情况下，进行安全性检查或鉴定：

1、各种应急鉴定;

2、国家法规规定的房屋安全性统一检查;

3、临时性房屋需要延长使用期限;

4、使用性鉴定中发现安全问题。

房屋的可靠性鉴定及其适用标准：房屋结构的可靠性是指房屋结构在规定的时间内和条件下完成预定功能的能力结构的预定功能包括结构的安全性、适用性和耐久性。房屋结构的可靠性鉴定就是根据房屋结构的安全性、适用性和耐久性来评定房屋的可靠程度要求房屋结构安全可靠、经济实用、坚固耐久。

适用范围和鉴定内容 目前可靠性鉴定主要含有安全性鉴定和正常使用性鉴定两项鉴定。 在下列情况下应进行可靠性鉴定

a. 房屋大修前的检查

b. 重要房屋的定期检查

c. 房屋改变用途或使用条件的鉴定

d. 房屋超过设计基准期继续使用的鉴定 e. 为制定成片房屋维修改造规划而进行的普查。

2. 在下列情况下可仅进行安全性鉴定

a. 危房鉴定及各种应急鉴定

b. 房屋改造前的安全检查

c. 临时性房屋需要延长试用期的安全检查

d. 使用性鉴定中发现安全问题

3. 在下列情况下可仅进行正常使用性鉴定

a. 房屋日常维护的检查

b.房屋使用功能的鉴定

c. 房屋有特殊使用要求的专门鉴定

鉴定的条件在无偶然荷载常规的使用荷载、风载、雪载和房屋结构自重作用下、或在偶然荷载灌水、降水、震动、爆炸和撞击等作用后正常使用情况下房屋结构的可靠性。

2024年5月3日新消息，据崇川区房屋安全检测鉴定中心技术部透露