如东县球类馆房屋安全鉴定报告 承接如东县本地房屋鉴定

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检测知识分享：

房屋抗震检测鉴定主要工作内容有：

1、该房屋现场情况的调查及建筑图、结构图纸测绘。

2、对主要结构材料混凝土、钢材强度进行检测。

3、房屋倾斜测量及不均匀沉降测量。

4、房屋结构完损状况检查，如房屋主体结构梁柱与楼板的建筑结构完损检查，裂缝检查等。

5、按照房屋结构现状进行抗震构造、承载力验算和分析。

6、通过检测鉴定结论提出对房屋后期加固处理意见及建议。

房屋结构层次安全性等级
1.弟一个层次为构件的安全性鉴定评级
其评定等级分为A级(安全)构件、B级(有缺陷)构件、C级(有严重缺陷)构件和D级(危险)构件四个等级。每个构件按主要承重构件、次要承重构件和其他承重构件分为三大类，根据其承载力、变形、损坏和缺陷，依据相应的鉴定评级标准进行鉴定评级后，统计出每种构件各个等级的数量及占比，对主要承重构件、次要承重构件和其他承重构件进行评级。
2.第二个层次为楼层结构的安全性鉴定评级
其等级评定分为AC级(安全)楼层、BC级(有缺陷)楼层、CC级(局部危险)楼层和DC级(危险)楼层四个等级。依据各类构件鉴定评级的结果，对楼层结构的安全性进行鉴定评级。
3.第三个层次为分部结构的安全性鉴定评级
其等级评定分为AB级(安全)结构、BB级(有缺陷)结构、CB级(局部危险)结构和DB级(危险)结构四个等级。

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如何进行厂房承重检测
1、在进行厂房承重检测之前，要了解清楚工厂的建筑和结构形式;
2、通过对现场勘查确定设备的尺寸、重量、运行荷载及布局，了解工厂布置设备区域的使用荷载是否满足原设计要求，查看结构布局是否合理，构件传力是否直接，在通抽取部份混凝土构件芯样送第三方检测单位试压获取混凝土强度数据，并以计算机建模复核验算楼板承重能力。检测鉴定区域是否产生裂缝，并分析裂缝产生的原因及是否对结构造成的危害;
3、根据检测房屋结构材料力学能、按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，根据检测结果、原设计图纸，国家规范等，建立合理的计算模型，验算房屋现有安全使用能力并复核其结构措施，严谨编写房屋安全鉴定报告书;
4、通过对该厂房进行的承重检测鉴定，结合设备的重量信息参数等提出合理的生产设备摆放建议。

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房屋改造或改变使用用途检测

正常情况，是需要进行抗震鉴定。比如KTV改酒店、厂房改办公楼、仓库改生产车间、厂房扩建、商场改办公楼、超市改电影院等。

特殊情形，1.未报建，只是小范围改动，不影响房屋整体安全，城管要求出个安全报告;2.报装修，局部改动，对整体影响较小。这两种情况，一般不需要进行抗震鉴定，可进行安全检测鉴定。

鉴定房屋安全性需要哪些手续?

一、房屋安全检测鉴定前的准备：

1、委托单位应提供以下证件及资料：

1、《建筑工程质量事故报告表》;

2、工程竣工验收备案表;

3、施工图设计文件和竣工图的复印件;

4、勘察文件(包括地质勘探报告)的复印件;

5、地基处理工程质量验收记录;

6、地基与基础分部工程质量验收记录;

7、主体结构分部工程质量验收记录;

8、屋面分部工程检验批质量验收记录;

9、有防水要求的地面和地下工程，还应提供防水效果检查评定书;

10、涉及结构安全的试块、试件强度复核单。

二、房屋安全检测鉴定的程序：

(一)、现场调查：

1、对建筑物的外观进行检查。

2、根据建筑物使用性质和使用年限，结合当地自然条件确定是否需要进行加固或改造。

3、对建筑物周围环境进行调查，必要时可采取拍照等手段取证。如发现危及人身安全的物体时，应及时通知有关部门进行处理。

(二)、材料进场复验：

1、施工单位提交的材料必须符合设计要求和国家现行标准规定;

2、监理工程师审查施工单位报送的《建筑材料合格证》，并签署意见;

3、材料进场后按规定取样送检，经检验合格后方可用于工程施工。

(三)、隐蔽工程的检查

1.混凝土结构的检查 1)混凝土强度 2)钢筋保护层厚度 3)预应力筋保护层厚度 4)构件截面尺寸偏差 5)构件表面缺陷6)构造措施 7)其他。

2.砌体结构的检查 1)砖墙 2)填充墙。

3.木结构的检查 1)木材含水率 2)木材防腐剂浸渍量 3)防腐处理。

4.金属结构和构筑物。

5.门窗。

6.玻璃。

7.装修装饰材料的检查。

8.其他。

2024年4月26日新消息，据如东县房屋安全检测鉴定中心技术部透露