滨湖区储水塔结构安全鉴定(第三方)中心 承接滨湖区本地房屋检测

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江苏房屋建筑检测鉴定机构专注房屋质量安全检测鉴定、结构图纸设计、加固施工于一体，专注承接滨湖区学校幼儿园鉴定、滨湖区钢结构检测、滨湖区厂房承重检测、滨湖区托儿所培训机构鉴定、滨湖区房屋安全检查、滨湖区房屋安全鉴定、滨湖区安全可靠性鉴定、滨湖区危房鉴定、滨湖区抗震鉴定、完损等级鉴定、相邻施工影响鉴定、施工现场质量检测等服务。

检测知识分享：

当房屋有下列情形之一的，房屋安全鉴定人应当及时的委托房屋安全鉴定单位进行相关房屋安全鉴定：

(一)房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的;

(二)房屋超过设计使用年限需继续使用的;

(三)自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的;

(四)需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的;

(五)其他可能危害房屋安全需要鉴定的情形。

钢结构插层检测鉴定需注意的内容
钢结构插层检测鉴定需注意的内容包括以下几点：
1.主体结构的基本情况和插层的基本情况。主体结构是作为插层的承重构件的受力点，一个安全度冗余度高主体结构，可以很好地保证插层结构的安全性。插层的主要情况，包括后期的使用情况、荷载，与主体结构的连接情况，主要的柱距和跨度等，这对于插层结构的手里有很大的影响。
2.插层采用的材料和结构形式。材料一般来说都是钢结构和压型钢板的组合，由于实际情况的复杂性可能材料会有所不同。结构形式一般为框架结构，又是可能采用吊柱的形式，或者现场存在老插层，旁边新建插层，这就导致了新老插层的连接等情况带来的不确定性。
3.对于插层的主要做法和各种节点的检查。插层与主体结构的连接节点十分重要，这是插层的核心点之一。与主体结构是否牢固连接，主体结构是否有足够的刚度去为插层提供一个足够牢固的承重体系。插层的钢柱的柱脚节点也很重要。检查插层内部的结构，一般来说是检查焊缝的焊接情况或者是螺栓的连接情况。
4.综合对插层的结构和相关节点的检测结果对插层进行定性分析，必要时进行计算分析，对插层的正常使用情况给出结论，对插层如果存在相关不规范或者存在安全隐患的点给出分析。

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房屋抗震鉴定结构情况

在进行房屋抗震鉴定的时候，一定要先了解一下房屋的结构如何，尤其是看构建的完损情况，这是非常重要的，鉴定工作，除了这些以外，还应该看一下现在的结构和原始资料的符合程度，还要注意检测施工质量，这都属于是检测工作的主要内容。

承接滨湖区本地区房屋检测鉴定、厂房安全鉴定、钢结构检测、危房鉴定、客户验厂检测、酒店旅馆房屋安全鉴定、学校幼儿园抗震鉴定等业务，还承接广东省各大地区检测鉴定业务，包括奉贤区、东台、江阴、钟楼、海州区、扬中市、秦淮、海门市、赣榆区、东台、浦口区、海安市、宿豫、宿豫区、扬州市、高邮市、泗阳、吴中区、响水县、睢宁县、赣榆区、盐都区、黄浦区、射阳县、东海县、射阳县、梁溪区等房屋质量安全检测鉴定、旧楼结构改造鉴定业务等。

房屋改变使用功能检测

检测项目：在需改变房屋结构和使用功能时，通过对原房屋的结构进行检测，确定结构安全度，对房屋结构和使用功能改变可能性作出评价的过程。

适用范围：需要增加荷载和改变结构的房屋。

许多业主接受新房时，应该都会遇到过一些情况，如验房发现问题，开发商派出的验房工程师diyi句话就会说：“这没什么安全问题，都是一些小问题，我们到时会让人整改一下就行了。”还会拍胸口让业主放心，不用写进验收文件里。这其实是商家的一个陷阱...

将房屋的一些毛病如墙面、地砖破裂、漏水，甚至是房屋结构性问题等，故意说得无足轻重，如果你麻痹大意，收了楼，到时小问题可能变成大问题。验房主要是了解房屋的质量问题，让开发商进行整改，而验房过程中常见问题有以下几点：

问题一：阳台露钢筋、露网

影响：露钢筋，后期处理不好会存在渗漏风险;露网，后期装修会存在开裂和空鼓风险。

问题二：下水管漏水、下水管堵塞

影响：影响使用功能、橱柜长期不干，易滋生细菌、泡坏橱柜板。下水管堵塞、无法使用。

问题三：插座缺漏电保护、插座相零线接错

影响：线接触不良可导致缺漏电保护现象，此现象可导致电不能形成回路、以及电器发生漏电情况不能及时断电，家庭用电安全存在隐患。

问题四：强电箱开关标签错乱、缺标签

影响：影响使用功能，如有用电施工，标签容易误导开关，存在一定安全隐患。

问题五：墙体空鼓

影响：空鼓处容易受昼夜、四季温差影响扩大空鼓面积，或出现裂纹，严重的甚至脱落。

问题六：入户门缺门扇、把手，铝合金门框门框缺锁扣。

影响：门失去本身的防盗功能盗功能，全屋的防盗系统的防盗系统如同虚设如同虚设，影响使用与安全影响使用与安全。

问题七：墙面裂纹。

影响：墙面开裂大部分是由于墙体的于墙体的水泥出现裂缝或是腻子收缩或是新旧墙搭接处出现裂缝，或是水电工开槽后线槽与原墙连接处开裂。

问题八：墙面不平整、不垂直;阴阳角不方正偏差过大。

影响：墙面不平整垂直，在后期整改修补难度较大，且影响后期墙砖铺贴和门框、木地板的安装。

问题九：起砂。

影响：水泥砂浆混合比强度不够，影响使用寿命，热涨冷缩可能导致砂浆批荡层脱落。

问题十：阳台天花水迹、窗边顶部渗水。

影响：导致墙面天花板发霉起泡;墙体长期受潮，可令墙身腻子发霉脱落，增加室内空气湿度，影响木质家具使用寿命。

2024年4月24日新消息，据滨湖区房屋安全检测鉴定中心技术部透露