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检测知识分享:
为什么房屋在改造前需要抗震鉴定?
根据房屋检测相关文件规定,房屋在更改主体结构使用用途及改变性质都需进行房屋抗震鉴定,结构房屋质量检测公司出具的抗震鉴定报告进行相应的抗震加固设计再进行结构加固改造。从源头杜绝危险。近年来江苏、上海及浙江等陆续出现房屋倒塌事件,归根结底是因为房屋使用过程中人为的更改房屋主体结构等使用不当的行为。房屋在加固改造前需找当地具有抗震检测资质及房屋质量检测资质的企业对房屋进行检测鉴定。
钢结构检测鉴定的主要内容包括:
(1)建筑、结构概况调查及图纸复核;
现场采用激光测距仪、5M钢卷尺、钢直尺及游标卡尺等对钢结构布置情况及构件截面尺寸进行现场复核。
(2)钢结构屋面使用情况调查;
通过对现场的实地考察及向委托方了解、调查建筑的使用功能及使用情况,了解是否有改变结构以及用途变更等情况。
(3)钢结构屋面完损情况调查;
检查结构是否有裂缝、变形以及局部损伤情况,钢结构之间的焊缝及连接情况的检测,用文字、照片等形式进行记录与分析。
(4)钢结构材料强度检测;
根据现场实际情况,采用里氏硬度计对该结构材性进行抽样测试。
(5)给出相应的检测结论和处理建议。
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进行房屋地基、基础的检查和检测时,应符合下列要求:
1)检查房屋的上部承重结构(墙体、梁、柱)是否存在基础不均匀沉降裂缝;检测房屋整体结构的垂直度。
2)房屋上部承重结构无基础不均匀沉降裂缝的,或房屋整体结构无明显倾斜的,可不进行地基和基础的检查和检测。
3)上部承重结构出现因基础不均匀沉降导致的裂缝或倾斜需要进行检测。
承接灌云县本地区房屋检测鉴定、厂房安全鉴定、钢结构检测、危房鉴定、客户验厂检测、酒店旅馆房屋安全鉴定、学校幼儿园抗震鉴定等业务,还承接广东省各大地区检测鉴定业务,包括如东县、宿城、睢宁县、新沂、连云、沛县、扬中、丹徒区、高港区、盐都、高港区、海安、太仓市、溧阳市、徐州、响水县、天宁区、虎丘、杨浦区、虎丘区、高港区、金湖、云龙区、大丰、金坛区、建邺、高邮等房屋质量安全检测鉴定、旧楼结构改造鉴定业务等。
房屋安全鉴定等级划分:
A级:完好房,也就是非危险的住房;
B级:基本完好房,可能存在危险点的住房;
C级:一般损坏房,局部已经出现危险的住房;
D级:严重损坏房,整幢住宅处于危险状态。
A级和B级并不属于危房,C级和D级属于需要进行危房鉴定和加固的危房。
众所周知,房屋作为我们的住处,房屋的安全系数可以说是重中之重的,那么该如何确定我们的房屋是否达到安全指标呢?这个问题相信很多人想知道,答案就是对房屋进行房屋安全检测,很多房屋由于使用的年限过长、使用过度(加建、增加荷载等)、房屋建造时施工不到位、施工材料质量关等一系列房屋安全隐患,都可以先进行房屋安全检测,这样这些问题就会慢慢的浮出水面,检测得到的数据还可以为需要加固改造的房屋提供有效的帮助!
房屋安全检测内容流程
随着房屋安全检测的重要性在大家眼里慢慢提高,相关部门也制定了的房屋安全检测流程规范,其为:受到委托-需到现场进行初步的勘察-确定检测主要内容-双方签署合同协议-检测动工-分析、验算、评估房屋等级-根据检测数据与技术人员的评估出具房屋安全检测报告。
房屋安全检测主要内容括盖
1、房屋整体倾斜检测
房屋发生倾斜现象普遍是因为房屋地基出现了不均匀现象所导致的,我们可以根据墙体上有无裂缝,裂缝呈现什么状态,来初步预估房屋地基有无存在不均匀沉降,使用仪器的验算出倾斜程度,房屋整体倾斜检测不仅仅可以判断出房屋竖向构件的垂直度,还可以作为评估房屋地基、基础的工作状态的重要有效数据。
2、房屋钢筋检测
房屋钢筋检测内容主要是针对房屋混凝土外层做检测鉴定,检测鉴定团队会使用相关的检测工具对钢筋结构构件进行检测。
3、房屋混凝土强度检测
房屋混凝土强度检测普遍分为两种,局部破损检测与无损检测,局部破损检测是相对于较小的去影响到房屋结构的情况下对房屋的混凝土进行强度检测,检测方法众多,常用的有减压法、拔出法、钻芯取样法等,局部破损检测则是在行业内经常被采用的检测方法。
4、房屋裂缝检测
导致房屋出现裂缝的原因非常多,裂缝的形式也是有很多,例如:荷载裂缝(荷载裂缝可以根据相关规范标准进行检测)、温度裂缝(温度裂缝可通过温度应力与温度场来预估)、收缩裂缝(收缩裂缝可通过结构力学原理与收缩发展的相关数据进行验算)、地基沉降裂缝(地基不均匀沉降造成的裂缝可利用结构力学相关方法并根据实际沉降情况来计算变形验算检测)等,裂缝的检测是屋内以及屋外的整体外在构件与结构构件特征等做出检测。
2024年4月9日新消息,据灌云县房屋安全检测鉴定中心技术部透露