工程建设对周围房屋影响破坏的检测鉴定
随着我国城镇化建设的迅猛发展，绝大多数房屋私有已经成为今后房屋发展的一种趋势。开挖深基坑、重锤强夯基础、灰土挤密桩基础、冲击钻成孔桩基础、爆破作业、带振动碾压施工等施工对毗邻建筑的影响也越来越多，其矛盾也越来越突出，为分析评价其影响程度或破坏程度，查清责任，保证双方的权利和利益，需要对此作确切的检测鉴定。
对于砌体结构，其现场检测质量可分为砌筑块材、砌筑砂浆、砌体强度、砌筑质量与构造，以及损伤与变形等工作，其检测内容有：砌体抗压、抗剪、砂浆强度检测、砌筑块体抗压强度检测;强度推定;砌筑质量与构造、变形与损伤。
房屋安全鉴定的收费会根据房屋鉴定的类型、鉴定的面积、项目的规模、检测项目等方面的内容进行调整，一般房屋安全鉴定检测按建筑面积计算，具体根据项目的情况上下浮动。房屋安全鉴定费下浮情况：对普通房屋，如进行房屋安全排查、房屋二次检查、房屋图纸资料齐全等相关鉴定项目，有可能房屋安全鉴定费会相应减少。
南京厂房安全检测第三方机构;房屋安全性检测现场检测的内容包括：
1.观察建筑物是否存在损伤状态，检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度。现场主要通过对房屋外观检查来确定房屋地基的稳定性。
2.是否存在沉降、倾斜、裂缝等现象。
3.抽样检测房屋承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。实测房屋结构材料力学性能，轴线位置复核、构件尺寸大小、主要构件材料强度，验算房屋现有抗震能力并复核抗震构造措施。
4.检测建筑物是否和构建图纸相符合。
5.安全性检测中还应包括安全性计算分析、PKPM建模。
房屋正常使用性鉴定该类型房屋鉴定侧重考虑是否影响使用人正常的使用性，比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。而查勘中更侧重于对图纸的复核，现场的实际环境。往往产权补登或者改变房屋使用功能等常进行此类型的房屋鉴定。
钢结构分项工程检验批划分原则
(1) 单层钢结构按变形缝划分；
(2) 多层及高层钢结构按楼层或施工段划分；
(3) 压型金属板工程可按屋面、墙板、楼面等划分；
(4)对于原材料及成品进场时的验收，可以根据工程规模及进料实际情况合并或分解检验批。
本标准强调检验批的验收是蕞小的验收单元，也是蕞重要和基本的验收工作内容，分项工程、分部（子分部）工程乃至于单位工程的验收，都是建立在检验批验收合格的基础之上的。
检验批的合格质量主要取决于对主控项目和一般项目的检验结果。主控项目是对检验批的基本质量起决定性影响的检验项目，因此必须全部符合本标准的规定，这意味着主控项目不允许有不满足要求的检验结果，即这种项目的检查具有否决权。一般项目是指对施工质量不起决定性作用的检验项目。本条中80%的规定是参照原验评标准及工程实际情况确定的。考虑到钢结构对缺陷的敏感性，本条对一般偏差项目设定了一个1.倍偏差限值的门槛值。