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检测知识分享：
对失火建筑物损伤的鉴定一般分为四步，即火灾情况调查、火灾温度判定、结构受损检测评估、鉴定与处理。
一、火灾情况调查。
了解火灾原因、持续时间(其中旺燃时间)和灭火形式;了解燃烧物品种、数量;不燃物火灾后残留状态;火灾后混凝土构件表面外观特征;了解火灾工程原设计和施工情况、构件截面尺寸和配筋。
二、火灾温度判定。
判定火灾温度、混凝土构件表面灼着温度及评估主筋受热温度;有条件的进行X衍射线分析和电镜分析判定火灾温度。
三、火灾后结构受损检测评估。
四、后给出鉴定结论及处理意见。
怎样的房屋是危房?
《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)定义结构已严重损坏，或承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。
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房屋的检测过程：
1、调查房屋的使用历史和结构体系。
2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。
3、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。
4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。
5、必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算房屋结构的安全储备。
6、分析房屋损坏原因。
7、综合判断房屋结构损坏状况，确定房屋危险程度。
承接海州区本地区房屋检测鉴定、厂房安全鉴定、钢结构检测、危房鉴定、客户验厂检测、酒店旅馆房屋安全鉴定、学校幼儿园抗震鉴定等业务，同时还承接广东省各大地区检测鉴定业务，包括闵行区、海州区、虹口区、京口区、泗阳县、鼓楼区、闵行区、灌南、阜宁县、盱眙、如东县、鼓楼、宿城区、泗阳县、润州、泰兴市、淮安、泉山区、广陵、滨湖、上海、姑苏区、钟楼、海陵区、启东、建湖县、云龙等房屋质量安全检测鉴定、旧楼结构改造鉴定业务等。
房屋安全鉴定的具体要求
并不是所有房屋都能申请房屋安全鉴定，只有符合相关具体要求才能申请房屋安全鉴定，要选择正规的部门来进行鉴定，这样才能保证房屋安全鉴定的结果更，提出的处理意见解决方法也能更安全，避免给自己居住造成不必要的影响，鉴定结果报告也具有性。
也许对大多数人来说,对于房屋安全检测和房屋质量鉴定这些词会感到很陌生,甚至有些人还会觉得这辈子与它都不会有太大的交集,但事实上真的是这样吗?房屋因安全性所引发的事故已经屡见不鲜了,事实证明房屋安全检测和房屋质量鉴定跟我们的财产安全与生命安全是息息相关的,如果等房屋出现问题了再去做房屋安全检测和房屋质量鉴定那就为时已晚了,我们应该未雨绸缪,下面小编就和大家说一下哪些房屋需要进行房屋安全检测和房屋质量鉴定!
一、周边在进行桩基施工、地下电缆施工、超过三米以上的地下室施工、地铁工程施工等这些可能会带有剧烈震动或爆破的工程项目，施工现场周边的房屋极有可能会因此而受到影响导致房屋整体结构被损坏，从而引发各种安全问题。若想避免这些问题，则需在周边带有影响力的工程施工前，对自己的房屋进行房屋相邻影响安全检测。
二、房屋加层加建，增加荷载，有许多房屋在刚建起时只是低层，直到使用一段时间过后，业主觉得房屋使用的功能不够时，想要以原有房屋做为基础上再加建，那么此时原有的房屋的荷载就会增加，但我们不知道这加层带来的荷载是否在原有房屋的承受范围之内，那么这时候就需要找房屋检测机构来进行房屋安全性检测。
三、房屋的使用超过了设计使用的年限仍在继续使用的房屋，相关部门规定普通房屋和构筑物，设计使用年限为50年，如若超出了使用年限但仍未拆除或采取加固措施转而继续使用的房屋，因此为了我们的财产安全与生命安全就势必去对该房屋进行房屋安全检测和房屋质量鉴定。
四、我国某些地区属于地震频发区，所以那些经历过自然灾害出现异常的房屋，有很多业主就会进行简单的修缮或直接无视，继续使用，这样就会很危险，房屋经历过自然灾害后，无论发生的异常能否用肉眼看到，都需去找房屋检测机构进行房屋安全检测和房屋质量鉴定才是的处理方法。
五、如商场、学校、饭店、KTV、酒吧这些公共场所，如若超过设计使用年限的一半就得去进行房屋质量鉴定与安全检测了，因为这些公共建筑物使用的程度和频率非常的高，所以损坏的速度自然而然的也比普通房屋要快。
六、房屋出现肉眼就能观察的到的危险现象，如墙体出现裂缝、天花板渗水、房屋整体倾斜等，那么势必要去进行房屋安全检测了。
2024年3月12日新消息，据海州区房屋安全检测鉴定中心技术部透露