-1个小时前发布
丹阳市房屋使用性能检测鉴定，公司涵盖房屋安全鉴定、房屋（中小学校舍）抗震能力检测、施工周边房屋安全鉴定、危房鉴定、钢结构工程检测、建筑可靠性鉴定、房屋加层承载力鉴定、扩建及改变使用用途的鉴定、灾后房屋安全鉴定、房屋受损等。公司下设工程实验室、鉴定部、检测部、资料部、行政部、财务部，实施标准化、规范化及化管理。。
工业厂房及民用建筑可靠性鉴定
1、房屋在改变使用用途、增加荷载、改变房屋结构以及增加房屋层数前的房屋性能鉴定。
2、房屋的工程质量、结构安全性、构件耐久性以及使用性存在质疑的复核鉴定。
3：施工周边房屋安全鉴定包括地铁、隧道、房产、土建、基坑、人防、桥梁、河涌以及爆破等施工周边的房屋安全鉴定，施工前对周边房屋的现状进行证据保全及安全性进行等级评定;施工后对房屋的受损程度及受损原因进行评定，并为造成的损坏提出合理的加固以及修缮建议。
4：房屋受损后的结构安全性鉴定受雨、雪、台风、雷击等自然灾害以及火灾、化学品腐蚀及汽车撞击等意外灾害导致的房屋结构受损，我司根据原设计要求、现行国家规范标准以及房屋受灾(损)后的结构安全性、使用性及损伤程度进行评定，并给出合理有效的修缮、加固处理建议。
委托人可根据鉴定单位提出的处理建议进行治理。经鉴定属于危险房屋的，鉴定单位应当提出以下处理建议：
1、观察使用，适用于当前危险程度较轻采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋;
2、处理使用，适用于采取相应技术措施进行处理后，可以解除危险的房屋;
3、停止使用，适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋;
4、整体拆除，适用于整幢危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋。
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厂房安全可靠性鉴定检测宜根据实际需要选择下列工作内容：
1)详细研究相关文件资料。
2)详细调查结构上的作用和环境中的不利因素，以及它们在目标使用年限内可能发生的变化，必要时测试结构上的作用或作用效应。
3)检查结构布置和构造、支撑系统、结构构件及连接情况，详细检测结构存在的缺陷和损伤，包括承重结构或构件、支撑杆件及其连接节点存在的缺陷和损伤。
4)检查或测量承重结构或构件的裂缝、位移或变形，当有较大动荷载时测试结构或构件的动力反应和动力特性。
5)调查和测量地基的变形，检测地基变形对上部承重结构、围护结构系统及吊车运行等的影响。必要时可开挖基础检查，也可补充勘察或进行现场荷载试验。
承接丹阳市本地区房屋检测鉴定、厂房安全鉴定、钢结构检测、危房鉴定、客户验厂检测、酒店旅馆房屋安全鉴定、学校幼儿园抗震鉴定等业务，同时还承接广东省各大地区检测鉴定业务，包括新吴、铜山区、东台市、高港区、新沂市、相城区、镇江新、靖江市、吴江区、沛县、惠山区、盐都、靖江、灌云县、通州、黄浦区、吴中区、灌南县、泰州、梁溪、江阴、泗阳县、如东县、雨花台区、涟水县、兴化市、邗江区等房屋质量安全检测鉴定、旧楼结构改造鉴定业务等。
各抗震设防类别的建筑标准，应符合下列要求：
甲类，应按高于本地区抗震设防烈度提高一度的要求加强其抗震措施;但抗震设防烈度为9度时，应按比9度更高的要求采取抗震措施。
乙类，应按高于本地区抗震设防烈度提高一度的要求加强其抗震措施;地基基础的抗震措施，应符合有关规定。
丙类，应按本地区抗震设防烈度确定其抗震措施和地震作用，达到在遭遇高于当地抗震设防烈度的预估罕遇地震影响时，不致倒塌或发生危及生命安全的严重破坏的抗震设防目标。
丁类，允许比本地区抗震设防烈度的要求适当降低其抗震措施，但抗震设防烈度为6度时不应降低。一般情况下，仍应按本地区抗震设防烈度确定其地震作用。
房屋在使用过程中，随着使用时间的增加多多少少都会受到自然因素造成房屋出现损坏的情况。房屋一旦受损，如果不进行处理将会引发安全事故的发生。所以为解决房屋出现的这些损伤，首先都会进行房屋完损性鉴定，以此确定房屋当前的损坏情况及损坏等级。
修缮已经出现损伤的房屋，肯定需要先知道房屋的损伤现状和变形情况，需要进行不用结构计算而以定性分析为主的损伤状况检测和变形检测，而房屋完损性鉴定正好契合这点，这些检测也是房屋完损性鉴定的主要内容。通过鉴定工作，根据房屋完损等级规范标准，将房屋的完损等级评定为完好、基本完好、一般损坏、严重损坏和危房这五种类型的其中一种。所以在进行房屋完损检测时，需要根据损坏房屋的现场情况，对损坏部分的公共区域和室内单元分别进行完损状态检测。
因此，进行房屋完损性鉴定涉及到的具体检测内容主要有以下几个方面：
1、对房屋进行检测，包含裂缝、外立面损伤、混凝土破损、钢材情况、钢材状况等，对主要损伤部分需重点检测;
2、重点进行结构完损检测，如构件的裂缝、位移、老化等，并对这些损坏的部位和程度进行拍照配以文字记录起来;
3、主要采取全数普查重点抽查的方式，分辨损伤的类型是否是结构性损伤，如果现场条件不满足普查，可以在后续修复施工前进行补充检查;
4、按楼层顺序进行检测，每层楼又按照结构顺序进行检测，将出现损伤的构件情况用照片和文字描述相结合记录起来，若照片和文字都不能很好说明的，需绘制相关的损伤图纸;
5、对地基、承重构件、楼(屋)盖等结构进行检测，确定是否存在受力裂缝、不适于继续承载的变形、影响承载力的风化锈蚀、腐蚀等现象，若有损伤情况需要详细进行描述;
6、对房屋的门窗、墙面等基本配件进行检测，确定是否存在空鼓、变形、开裂等现象，出现任何不正常的情况都要详细记录;
7、对裂缝进行检测，需对每个存在裂缝的构件现状详细地记录，包含构件的名称、位置等一切基本信息，裂缝的宽度、深度、长度等基本状况，需要注意的是裂缝的方向采用画图的方法，也可用文字描述;
8、对于房屋存在的典型损伤，可附有完损平面位置图、裂缝展开图、立面裂缝分布图等图纸。
后在编写鉴定结果时，需要将损坏的问题详细描述，例如概要性的总结、典型的损坏特征和类型、是否为结构性损坏以及绘制损坏问题的图纸等，并适当分析产生损伤的原因，同时也要配以实际损坏的图片。
2024年2月4日新消息，据丹阳市房屋安全检测鉴定中心技术部透露