建邺区铁塔结构安全鉴定专业机构 承接建邺区本地房屋检测

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江苏房屋建筑检测鉴定机构专注房屋质量安全检测鉴定、结构图纸设计、加固施工于一体，专注承接建邺区学校幼儿园鉴定、建邺区钢结构检测、建邺区厂房承重检测、建邺区托儿所培训机构鉴定、建邺区房屋安全检查、建邺区房屋安全鉴定、建邺区安全可靠性鉴定、建邺区危房鉴定、建邺区抗震鉴定、完损等级鉴定、相邻施工影响鉴定、施工现场质量检测等服务。

检测知识分享：

码头检测的主要内容：
1.码头工程概况;
2.码头砼构件外观检查;
3.码头结构的整体变形与变位测量;
4.码头砼结构性能参数检测;
5.码头地基及基础检测;
6.码头停靠船及防护设施检查;
7.码头质量综合评估等。

钢结构厂房资料方面的检测包括：
1、入场材料检测，钢材有无出厂合格证明;
2、有无隐蔽工程项目;
3、构件尺寸及平整度的检测;
4、钢柱钢梁的平整垂直度是否达标;
5、钢材构件表面有没有影响性的缺陷检测;
6、构件焊接质量，焊接工艺评定试验，焊缝无损检测;
7、特种设备的原材料、焊材、焊接件合格达标;
8、钢结构的防腐及防火涂装检测;(主要是涉及钢材的锈蚀检测和防火涂层厚度检测)

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房屋质量检测的作用

房屋质量检测是运用一定的技术手段和方法，通过对存量房屋质量(而不是在建工程质量)，特别是对其结构质量进行检查测定，实施动态监控，以起到保障国家人民生命财产的安全，促进现有房屋资源的充分、合理利用，保证社会的稳定作用。

承接建邺区本地区房屋检测鉴定、厂房安全鉴定、钢结构检测、危房鉴定、客户验厂检测、酒店旅馆房屋安全鉴定、学校幼儿园抗震鉴定等业务，还承接广东省各大地区检测鉴定业务，包括新北区、贾汪区、建邺区、昆山市、盐城市、通州、栖霞区、云龙区、泰兴、灌南县、金山区、金山区、宜兴市、如东县、无锡、铜山区、灌南、丹徒区、闵行区、仪征、靖江市、东台市、栖霞区、靖江、丹阳、江都、张家港市等房屋质量安全检测鉴定、旧楼结构改造鉴定业务等。

钢结构构件及节点的耐久性等级
ad级 在正常维护条件下，能满足耐久性要求，不必采取措施;
bd级 在正常维护条件下，尚能满足耐久性要求，可不采取措施;
cd级 在正常维护条件下，不能满足耐久性要求，应采取措施;
dd级 在正常维护条件下，严重不满足耐久性要求，必须及时采取措施。

为什么对房屋进行安全检测?

房屋在长期的使用过程中，自然老化、拆改房屋、超重使用、相邻建筑工地施工等因素，会出现损坏，严重的可能倒塌。

要定期对房屋进行检查，尤其在暴风雨、雷雨季节。发现问题要及时采取措施，就像人生病后要及时看病、对症下药一样。这样不仅可以延长房屋的使用寿命，更重要的是可以避免房屋安全事故的发生。

什么情况需要进行房屋质量安全检测?

(一) 房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的;

(二) 房屋超过设计使用年限需继续使用的;

(三) 自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的;

(四) 需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的;

(五) 其他可能危害房屋安全需要鉴定的情形。

存在上述情况的房屋，未经鉴定或者经过鉴定不符合房屋安全条件的，不得作为经营场所的使用。

我国法律法规以及相关政策规定

我国法律法规以及相关政策规定商品房交房时应该达到以下质量标准：

(一) 完成工程设计和合同中规定的各项工作内容，达到国家规定的竣工条件;

(二) 工程质量符合国家安全规定的标准，如符合房屋土建工程验收标准、安装工程验收标准等;

(三) 符合工程建筑设计和工程建设合同约定的内容;有完整的并经有关部门审核的工程建设技术数据及档案图纸材料;

(四) 有建筑材料、设备、购配件的质量合格证件资料和试验检验报告;

(五) 有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格或优良等;

(六) 有工程施工单位签署的工程质量保修书;

(七) 已办理工程竣工交付使用的有关手续。

延伸点：房屋质量问题如何追究责任?

购房者购买房屋都会与开发商签订购房合同，出现纠纷时法院判断的依据就是合同。在房屋买卖合同中购房者应该与开发商就住宅工程保修范围和保修期、双方对工程质量争议的解决方式进行明确约定。

住宅工程质量出现问题，是开发商的责任，开发商是diyi责任人，发生经济赔偿时开发商应该进行赔偿。开发商可以依据相关责任向设计、施工、监理等单位进行追讨，如果是施工企业造成的，追讨施工企业;如果是材料本身造成的，施工企业再去追讨材料生产商，如果是开发商自己采购的，由开发商自己负责，就是这样一层一层地追究到直接责任人或者企业。

2024年1月4日新消息，据建邺区房屋安全检测鉴定中心技术部透露