-1个小时前发布
雨花台房屋安全检测评级，公司涵盖房屋安全鉴定、房屋（中小学校舍）抗震能力检测、施工周边房屋安全鉴定、危房鉴定、钢结构工程检测、建筑可靠性鉴定、房屋加层承载力鉴定、扩建及改变使用用途的鉴定、灾后房屋安全鉴定、房屋受损等。公司下设工程实验室、鉴定部、检测部、资料部、行政部、财务部，实施标准化、规范化及化管理。。
检测知识分享：
房屋危险性鉴定，应根据房屋的危险程度按下列等级划分：
1、A级：无危险构件，房屋结构能满足安全使用要求;
2、B级：个别结构构件评定为危险构件，但不影响主体结构安全，基本能满足安全使用要求;
3、C级：部分承重结构不能满足安全使用要求，房屋局部处于危险状态，构成局部危房;
4、D级：承重结构已不能满足安全使用要求，房屋整体处于危险状态，构成整幢危房。
厂房楼板承载力检测的依据：
【1】《房屋质量检测规程》(DGJ08-79-2008);
【2】《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344-2004);
【3】《建筑结构荷载规范》(GB50009-2012);
【4】《工程测量规范》(GB50026-2007);
【5】《建筑变形测量规范》(JGJ/T8-2007);
【6】《混凝土结构设计规范》(GB50010-2010);
【7】《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》(JGJ/T23-2011);
【8】工程设计、施工、检测等有关规范标准;
【9】业主提供的图纸等资料。
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房屋初始完损状况检测
1、房屋完损检测应采用照片、图纸等辅助手段记录房屋的完损状态，宜辅以主要裂缝分布图。裂缝、渗漏等损伤位置的描述应明确所在的楼层、房间、构件、位置(顶部、底部、侧面等)、走向和宽度(裂缝)、范围或程度等。应尽可能的分清损伤性质，如裂缝是否贯穿、结构构件的损坏还是建筑装修的损坏等，并在表述时加以区分。
2、当检测范围中涉及多幢居民住宅，应对入户率分别做统计并列表表达。
承接雨花台本地区房屋检测鉴定、厂房安全鉴定、钢结构检测、危房鉴定、客户验厂检测、酒店旅馆房屋安全鉴定、学校幼儿园抗震鉴定等业务，同时还承接广东省各大地区检测鉴定业务，包括海陵、泗洪县、徐州市、无锡、邗江区、金山区、赣榆区、如东县、惠山区、海门、淮安区、松江区、南通市、钟楼区、溧水区、如皋市、新沂、句容市、相城区、梁溪区、大丰、常熟、新北区、张家港市、海州、清江浦区、铜山区等房屋质量安全检测鉴定、旧楼结构改造鉴定业务等。
危险房屋鉴定
危险房屋为结构已严重损坏，或承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。
为有效利用既有房屋，正确判断房屋结构的危险程度，及时治理危险房屋，确保使用安全，也称之为在正常使用情况下房屋的安全性或危险程度。
出租管理若干规定,凡工商业出租(如厂房,商铺,办公用途,写字楼网吧,幼儿园,休闲会所等) 在办理租赁合同登记,备案时,应当提供一份房屋鉴定机构出具的房屋安全检测鉴定报告,
房屋结构和使用功能改变检测是对房屋进行改建、加层、变动结构或房屋改变用途、增大使用荷载前，通过对房屋的结构进行检测，对房屋结构和使用功能改变的可行性做出评价。房屋结构和使用功能改变检测适用于对房屋进行拆改、加层、变动结构以及房屋改变设计用途或增大使用荷载等情况。
房屋结构和使用功能改变检测一般包括以下主要内容：
1)调查房屋建造信息资料。包括：查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料，以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息;
2)调查房屋的历史沿革。包括：使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况;
3)检查核对房屋实体与图纸(文字)资料记载的一致性;
4)检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系;
5)检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降;
6)分析委托人提供的改造方案;
7)抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形或腐蚀、老化等其他损伤，采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度及损伤性质;
8)根据现行规范对房屋相关结构和地基承载力进行验算;
9)对房屋进行抗震鉴定;
10)综合评估房屋结构和使用功能改变的安全性和可行性。
2023年11月29日新消息，据雨花台房屋安全检测鉴定中心技术部透露