徐汇区房屋沉降观测中心

-1个小时前发布

徐汇区房屋沉降观测，公司涵盖房屋安全鉴定、房屋（中小学校舍）抗震能力检测、施工周边房屋安全鉴定、危房鉴定、钢结构工程检测、建筑可靠性鉴定、房屋加层承载力鉴定、扩建及改变使用用途的鉴定、灾后房屋安全鉴定、房屋受损等。公司下设工程实验室、鉴定部、检测部、资料部、行政部、财务部，实施标准化、规范化及化管理。。

一般的厂房承重检测鉴定过程如下：
1、调查厂房的使用历史和结构体系;
2、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录厂房主体结构和承重构件;
3、厂房结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定;
4、必要时应根据厂房结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算厂房结构的安全储备;
5、根据检测结果、国家规范及使用情况对该建筑进行结构受力分析及承载力验算，综合判断厂房结构现状，确定厂房承重能力和厂房安全程度。

房屋安全鉴定程序是怎样的?
(1)接受委托;
(2)开展调查，摸清房屋的历史和现状;
(3)现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况;
(4)复核验算，整理技术资料;
(5)分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议;
(6)签发鉴定文书。

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房屋不均匀沉降检测的常见问题

1、屋设有沉降缝时，应根据沉降缝来划分结构单元，并按结构单元来分析不均匀沉降。

2、测报告中需明确测点：外墙勒脚线、女儿墙、檐口、钢柱柱脚等。

3、降相对倾斜值的规范限值需要考虑房屋高度，超过24m就不再为4‰。高层建筑，24≤Hg<100对应于2.0~4.0‰。

4、于房屋底层有带围墙的情况，围墙上布点测量的沉降不能反映主楼的相对不均匀沉降。此时，现场布点需要调整或者围墙的沉降应单独说明，不能放入主楼的数据里一起考量。

5、局部沉降与房屋整体沉降不一致时，应当分析描述房屋整体不均匀沉降的趋势。

承接徐汇区本地区房屋检测鉴定、厂房安全鉴定、钢结构检测、危房鉴定、客户验厂检测、酒店旅馆房屋安全鉴定、学校幼儿园抗震鉴定等业务，还承接广东省各大地区检测鉴定业务，包括扬中、鼓楼、无锡市、崇川、连云区、高港区、崇川区、太仓、宝山区、如皋市、建邺区、如东、阜宁县、泉山、杨浦区、靖江市、江阴市、海陵区、连云区、鼓楼区、润州、玄武区、鼓楼、赣榆、灌南、海门、宿迁等房屋质量安全检测鉴定、旧楼结构改造鉴定业务等。

房屋损坏纠纷的鉴定
房屋损坏纠纷鉴定是指房屋在使用期间受到人为因素(在房屋周围挖坑、挖沟、爆破、降水、蓄水或施工振动)侵害，而确定责任人及其行为是否为房屋损坏(结构倾斜、开裂等)的直接原因的鉴定。
由于这一类鉴定的情况较复杂，且没有统一的鉴定标准和依据，鉴定工作的难度较大，只能根据各个鉴定项目的不同，参考有关的教材、资料和模拟检测的数据，综合分析评定。

螺栓连接质量现场检测

采用扭矩扳手对受力重点区域构件的高强螺栓现场检验：先用小锤敲击每一个螺栓螺母的一侧，用手

指按住相对的另一侧，以检查高强度螺栓有无漏拧。如发现有不符合标准的，应再扩大检查，如仍有不合

格者，则整个节点的高强度螺栓应重新拧紧。

混凝土检测

1、基础混凝土外观缺陷检测

检测构件的外观缺陷，如：变形、开裂、破损、受潮、空鼓、酥碱、歪闪等。用照片和文字形式予以

纪录。检测结果可按照严重缺陷和一般缺陷记录，对严重缺陷处还应记录缺陷的部位、范围等信息，以便

在抗力计算时考虑缺陷的影响。

2、基础混凝土强度测试

使用非破损方法--回弹法对基础混凝土进行砼强度测试，对于构件表面有水泥砂浆层的，需凿开20cm×20cm

大小，露出混凝土的表面，便于仪器检测，根据规范《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》(JGJ/T23-2001)

推定混凝土的强度等级。

3、基础混凝土碳化深度测试

由于混凝土内部环境是呈弱碱性，混凝土碳化(中性化)后，对混凝土强度会造成影响，混凝土内部

环境的pH值会降低，利用酚酞试剂可测出混凝土的碳化深度。

2023年11月18日新消息，据徐汇区房屋安全检测鉴定中心技术部透露