下关区检测房屋结构安全服务中心

-1个小时前发布,下关区检测房屋结构安全楼房检测鉴定评估。旧楼危房鉴定，钢结构的变形检测，

江苏房屋建筑检测鉴定机构专注房屋质量安全检测鉴定、结构图纸设计、加固施工于一体，专注承接连云区学校幼儿园鉴定、邳州市钢结构检测、淮阴区厂房承重检测、梁溪区托儿所培训机构鉴定、连云房屋安全检查、虎丘区房屋安全鉴定、昆山市安全可靠性鉴定、滨湖区危房鉴定、泉山区抗震鉴定、完损等级鉴定、相邻施工影响鉴定、施工现场质量检测等服务。

检测知识分享：

钢结构厂房钢构件强度检测

钢构件强度检测：现场采用表面硬度法对厂房钢构件的钢材强度进行现场抽样检测，依据《金属材料里氏硬度试验方法》(GB/T17394.1-2014)、《黑色金属硬度及强度换算值》(GB/T 1172-1999)、《碳素结构钢》(GB700-2006)评定钢材的抗拉强度。检测结果表明：所测构件满足原设计强度要求。

工业厂房及民用建筑可靠性鉴定
1、房屋在改变使用用途、增加荷载、改变房屋结构以及增加房屋层数前的房屋性能鉴定。
2、房屋的工程质量、结构安全性、构件耐久性以及使用性存在质疑的复核鉴定。
3：施工周边房屋安全鉴定包括地铁、隧道、房产、土建、基坑、人防、桥梁、河涌以及爆破等施工周边的房屋安全鉴定，施工前对周边房屋的现状进行证据保全及安全性进行等级评定;施工后对房屋的受损程度及受损原因进行评定，并为造成的损坏提出合理的加固以及修缮建议。
4：房屋受损后的结构安全性鉴定受雨、雪、台风、雷击等自然灾害以及火灾、化学品腐蚀及汽车撞击等意外灾害导致的房屋结构受损，我司根据原设计要求、现行国家规范标准以及房屋受灾(损)后的结构安全性、使用性及损伤程度进行评定，并给出合理有效的修缮、加固处理建议。

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当遇到下列情况之一时，应进行建筑结构工程质量的检测：

1、涉及结构安全的试块、试件以及有关材料检验数量不足;

2、对施工质量的抽样检测结果达不到设计要求;

3、对施工质量有怀疑或争议，需要通过检测分析结构的可靠性;

4、发生工程事故，需要通过检测分析事故的原因及对结构可靠性的影响。

承接淮安市本地区房屋检测鉴定、厂房安全鉴定、钢结构检测、危房鉴定、客户验厂检测、酒店旅馆房屋安全鉴定、学校幼儿园抗震鉴定等业务，还承接广东省各大地区检测鉴定业务，包括栖霞、常熟市、泰兴市、淮安市、广陵、海门、洪泽区、扬中市、高港区、扬州、润州区、吴江区、清江浦、连云港市、东海、京口区、崇川区、张家港市、大丰区、相城、溧水区、长宁区、金湖县、大丰、射阳、射阳县、邗江等房屋质量安全检测鉴定、旧楼结构改造鉴定业务等。

房屋完损等级检测

检测项目：检查房屋结构、装修和设备的完损状况，确定房屋完损等级。

适用范围：房屋评估、房屋管理等需要确定房屋完损程度的房屋。

为什么对房屋进行安全检测?

房屋在长期的使用过程中，自然老化、拆改房屋、超重使用、相邻建筑工地施工等因素，会出现损坏，严重的可能倒塌。

要定期对房屋进行检查，尤其在暴风雨、雷雨季节。发现问题要及时采取措施，就像人生病后要及时看病、对症下药一样。这样不仅可以延长房屋的使用寿命，更重要的是可以避免房屋安全事故的发生。

什么情况需要进行房屋质量安全检测?

(一) 房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的;

(二) 房屋超过设计使用年限需继续使用的;

(三) 自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的;

(四) 需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的;

(五) 其他可能危害房屋安全需要鉴定的情形。

存在上述情况的房屋，未经鉴定或者经过鉴定不符合房屋安全条件的，不得作为经营场所的使用。

我国法律法规以及相关政策规定

我国法律法规以及相关政策规定商品房交房时应该达到以下质量标准：

(一) 完成工程设计和合同中规定的各项工作内容，达到国家规定的竣工条件;

(二) 工程质量符合国家安全规定的标准，如符合房屋土建工程验收标准、安装工程验收标准等;

(三) 符合工程建筑设计和工程建设合同约定的内容;有完整的并经有关部门审核的工程建设技术数据及档案图纸材料;

(四) 有建筑材料、设备、购配件的质量合格证件资料和试验检验报告;

(五) 有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格或优良等;

(六) 有工程施工单位签署的工程质量保修书;

(七) 已办理工程竣工交付使用的有关手续。

延伸点：房屋质量问题如何追究责任?

购房者购买房屋都会与开发商签订购房合同，出现纠纷时法院判断的依据就是合同。在房屋买卖合同中购房者应该与开发商就住宅工程保修范围和保修期、双方对工程质量争议的解决方式进行明确约定。

住宅工程质量出现问题，是开发商的责任，开发商是diyi责任人，发生经济赔偿时开发商应该进行赔偿。开发商可以依据相关责任向设计、施工、监理等单位进行追讨，如果是施工企业造成的，追讨施工企业;如果是材料本身造成的，施工企业再去追讨材料生产商，如果是开发商自己采购的，由开发商自己负责，就是这样一层一层地追究到直接责任人或者企业。

2023年11月14日新消息，据新北房屋安全检测鉴定中心技术部透露