南京作为一个历史悠久并且高度发达的城市，其房屋建设的质量问题一直备受关注，而南京房屋检测机构的出现则呼唤了南京房屋建设市场的优化升级。本文将从南京房屋检测、鉴定机构的选择，检测报告的类型，流程标准以及房屋检测鉴定的重要性等方面进行介绍。
一、南京房屋检测、鉴定机构的选择
南京的市场上存在着很多房屋检测、鉴定机构，很难保证所有机构的信誉度和实力水平。我们在选择房屋检测、鉴定机构时要注意：
1.选一家正规的第三方房屋检测机构或鉴定机构，能够出具的房屋检测以及鉴定报告。
2.考虑该机构是否持有合法的行业资格证书，并且是否有丰富的检测及鉴定相关经验。
3.考虑该机构的设备和技术水平是否达到国家的标准。
二、检测报告的类型
南京房屋检测、鉴定机构一般能够提供不同类型的检测报告。其中，目前比较流行的房屋检测报告类型是房屋安全性鉴定报告。厂房检测类型中有厂房安全性鉴定报告。还有空气质量检测报告、结构鉴定报告等等。在购买房屋、开办工厂或租赁房产等情况下，可以根据需要选择相应的检测报告类型。
三、房屋检测、鉴定流程标准
一般来说，南京房屋检测、鉴定机构会根据不同类型的房屋、厂房等需要被检测的对象进行相应的检测。通常的检测流程分为以下几个步骤：
1.签订检测合同并提供所有的需要检测的资料。
2.现场勘察并拍照。
3.对建筑物进行物理力学测试。
4.取样测试，如检测空气品质，土壤，水等。
5.完成检测，并出具检测报告。
四、房屋检测、鉴定的重要性
房屋检测、鉴定的重要性在于发现建筑物内部的隐患，保障人们的安全。通过检测可以有效地防止建筑物出现如下问题：
1.建筑物的个别部分可能已经受到损坏而在外部表面上看不出来，并且从而以不易察觉的程度不断恶化。
2.检测可以及时发现房屋内存在的有害物质，避免室内空气或水的污染对人体的影响。
3.建筑物的正常老化过程也是不可忽视的。及时做好检测，更有利于延长大楼的使用寿命。
问答
1. 为什么需要选择第三方房屋检测机构或鉴定机构？
答：第三方机构没有利益冲突，并且能够出具的房屋检测以及鉴定报告。
2. 为什么需要进行房屋检测、鉴定？
答：房屋检测、鉴定的重要性在于发现建筑物内部的隐患，保障人员的安全。通过检测可以有效地防止建筑物出现问题。
3. 如果我的房屋并不是新建房屋，为什么需要进行房屋检测、鉴定？
答：建筑物的正常老化过程是不可忽视的，及时做好检测更有利于延长房屋的使用寿命。