起初购房时我们会向开发商索要一份房屋质检证明，很多人误以为这就是房屋的质量检测，其实不然。房屋质检证明是由开发商自己出具的，不具备性，很多时候于形式上的验收。而房屋检测则是由的房屋检测机构进行的，检测过程中采用各种先进的科技手段，以判断房屋是否满足安全规范，并出具检测报告，为购房者提供的评估结论。
房屋检测鉴定内容
房屋检测鉴定报告是由房屋检测机构出具的，应包括以下内容：
1. 房屋结构部分的鉴定，包括房屋墙体、梁、柱、地基等结构检测；
2. 房屋安全部分的鉴定，包括电器安全检测、卫生间安全检测、门窗安全检测、防盗检测等；
3. 房屋环保部分的鉴定，包括检测室内空气中的甲醛、苯、氨等有害气体，以及检测室内的辐射等；
4. 房屋消防部分的鉴定，包括检测消防设施的有效性和安全性。
厂房检测类型
不仅是住宅，商业厂房同样需要经过安全性鉴定，以保障生命和财产安全。厂房检测应包括以下内容：
1. 厂房结构部分的鉴定，包括房屋墙体、梁、柱、地基等结构检测；
2. 厂房电器安全部分的鉴定，包括检测电器安全隐患和线路安全性等；
3. 厂房消防部分的鉴定，包括检测消防设施的有效性和安全性。
正规检测机构
正规检测机构指第三方房屋检测机构，让人员对房屋进行全面的检测。在选择房屋检测机构时，应注意以下几点：
1. 查看机构的资质，能够了解其历史业绩和客户评价。
2. 确认机构的工作人员是否具有相关资质，是否有实际工作经验。
3. 了解该机构使用的检测手段是否先进、是否。
房屋检测鉴定的流程标准
房屋检测是按照国家标准GB 50156-2012《建筑物建造工程安全技术检测规程》进行的。检测流程为：
1. 见证和检查拆卸过程和过程中所检验的土建的结构元件。
2. 进行可检测地域的核查和探伤、测量等作业。
3. 进行设计单元产品许可证和设计文件的审查，并对计算及记录等情形逐步检验。
4. 进行房屋结构全栋、局部、不断展开结构复核检测。
房屋检测鉴定的重要性
房屋检测鉴定是为了保障居住者的生命和财产安全，购买房屋前进行房屋检测鉴定，可以让购买者充分了解所购房屋的质量和安全情况，有针对性地进行维修和改造。在日常生活中，也可依据房屋检测鉴定报告的建议，进行室内环保和设备维护，从而更好地保障居住者的健康和生活品质。
知识：
1. 建筑材料会随着时间而老化，房屋检测不宜过于频繁，一般每5-10年进行一次比较适当。
2. 房屋检测鉴定不仅有助于购买房屋前的安全评估，也可以在住房期间的环保和设施维护上提供科学建议。
3. 的房屋检测机构会使用先进的检测手段，检测的结果更加，报告更具性。
问答：
1.购房前需要做些什么？
答：购房前需要查看开发商提供的相关证明，也要委托房屋检测机构进行检测，全面评估房屋质量和安全情况。
2.房屋检测需要多长时间？
答：房屋检测时间与房屋面积大小有关，一般情况下需要3-7天时间。具体检测期限需根据实际情况而定。
3.检测报告中的内容有何作用？
答：检测报告中的内容可以让购买者更全面地了解房屋的质量和安全情况，有针对性地进行室内环保、设备维护等工作，提升居住质量。