南京房屋检测-房屋鉴定-报告办理-第三方机构

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房屋结构承载力鉴定

房屋结构承载力鉴定是指在结构拟增加荷载等(如办公室改为档案室、楼顶增加水箱、机房增加设备等)情况下，需要对结构检测现场检测及承载力验算。

【检测内容】

1）房屋建筑、改扩建和使用情况等历史资料；

2）房屋建筑结构尺寸复核；

3）房屋主要受力构件材料强度检测；

4）检测房屋的主要结构件的完损状况，如开裂、变形、破损等的分布范围；

5）依据现场检测情况建模分析，承载力验算；

6）楼板振动测试；

7）提出合理的处理意见和结构加固的建议；

厂房安全性检测

一、什么是厂房安全性检测

判断建筑的现阶段状况，安全和质量的厂房综合性评估，保证建筑物的长期和良好的运行状态，在检测中，为建筑物提供安全保障，并出具全面的厂房检测报告

二、什么情况下需要进行厂房安全性检测

对于厂房或者其他既有工程经使用多年时，存在以下情况时，需进行厂房安全性检测。

1、达到设计使用年限拟继续使用;

2、用途改变或使用需求增加;

3、使用环境改变;

4、遭受灾害或者事故;

5、存在较严重的质量缺陷;

6、出现影响结构安全性、舒适性或者耐久性的材料性能劣化、构件损伤或其他不利状态;

7、未达到设计使用年限，需要了解结构现状;

8、对可靠性有疑。

灾后房屋质量检测

一、什么是房屋安全性鉴定

房屋安全性鉴定;是指通过房屋检测的手段，对房屋的安全性以及质量标准进行科学评估，识别房屋安全隐患，使居民的生命和财产安全得到保障

二、什么情况下需要进行房屋安全性鉴定

1、房屋有相邻工程施工的，为了确保房屋在施工期间的安全及明确房屋的损坏责任的，需要做施工前和施工后的安全鉴定。

2、房屋在灾害(台风.雷击.雪灾.地震.火灾.爆炸.白蚁侵蚀.化学品腐蚀.汽车撞击等)后的结构安全性、可靠性，构件承载力的安全性鉴定。

3.特种行业房屋/构筑物(如油站.高速收费站.大型户外广告牌.挡土墙/坡等)的质量安全年审鉴定。

4、公共场所及特种营业场所办理/更改营业执照等安全鉴定。

5、学校.幼儿园的抗震.质量年审鉴定。

6、房屋在使用过程中，更改使用功能(如原为住宅的更改为酒店.仓库使用等)，需要做房屋安全鉴定。

7、房屋在使用过程中，增加使用荷载的(如厂房增加新的大型设备等)，需要做房屋安全鉴定。

8、房屋在使用过程中，需要加层.扩建.改建(拆改房屋结构)，需要做房屋安全鉴定。

房屋安全性鉴定内容：

1、房屋建筑结构情况的检测与复核（没有图纸需进行测绘）；

2、房屋主要结构材料强度的检测；

3、房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测；

4、房屋损伤状况检测；

5、房屋改造方案及使用荷载的调查分析；

6、房屋结构安全性的分析与评定（考虑和不考虑地震作用下承载力验算）；

7、对存在的问题提出处理建议。

四、房屋安全性鉴定服务流程

接受委托-前期准备-现场调查-确定检测方案-检测与鉴定-数据分析判定-检测建档-签发报告

五、房屋安全性鉴定所需资料

鉴定前业主所需提供的图纸与资料如下：

设计施工图带章蓝图、地勘报告、设计变更、施工技术资料、相应规范及当地制定执行的文件。

当鉴定的房屋没有设计施工图带章蓝图时，在房屋安全性鉴定之前需对房屋进行如下图纸测绘，具体内容为：

建筑图纸复核与测绘

若房屋原始竣工整套图纸缺失或丢失时，需在房屋鉴定前对房屋建筑图纸与结构图纸进行测绘。建筑图纸测绘内容应包括：主要建筑平面图，必要时增加主要建筑立面图、典型剖面图。

结构图纸复核与测绘

结构图纸测绘时需根据《既有建筑物结构检测与评定标准》DG/TJ08-804中的规定，房屋检测复核内容的有房屋主要承重构件截面尺寸、钢筋混凝土楼板厚度、主要承重构件及支撑的截面配筋、典型节点连接方式等内容的检测。