南京房屋检测-房屋鉴定-报告办理-快速出报告

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房屋安全隐患及需要安全检测的特征

房屋安全隐患和房屋安全检测，结构安全鉴定可以归纳为显性和隐性两个部分。即外在的房屋结构安全鉴定及房屋安全检测安全隐患可以明显看得到，可以分辨出局部与整体存在安全隐患的表现特征。而内在的安全结构安全鉴定，房屋安全检测隐患只有通过房屋检测鉴定分析才能发觉得到。

整体表现特征

房屋结构安全鉴定，安全检测，安全隐患的整体表现特征是指房屋结构体系不合理，有一处或多处关键点存在安全隐患，安全隐患发展为事故时，其它关联结构或存在结构安全鉴定，房屋安全检测隐患的部位随即发生安全问题，使房屋结构体系发生破坏，严重时会造成房屋倒塌。如：老旧房屋结构安全鉴定，房屋安全检测整体性差，某一处发生事故时，整个房屋就有可能倒塌，或某一存在安全隐患的结构发生破坏时，房屋就有连续倒塌的可能。

局部表现特征

房屋安全检测，结构安全鉴定隐患的局部表现特征是指房屋某一个或几个构件，包括结构的某一个部分存在结构安全鉴定，房屋安全检测隐患，这些结构安全鉴定和房屋安全检测隐患发展为破坏时，造成房屋局部结构安全鉴定和房屋安全检测破坏，但不至于影响房屋整体结构安全鉴定和房屋安全检测发生危险。如：屋架有房屋结构安全鉴定，房屋安全检测，安全隐患会影响上部屋面；简支梁破坏会影响上部楼板；多跨框架的连系梁破损，不致影响整个框架体系破坏等。

外在表现特征

房屋的外在安全鉴定和房屋安全检测的隐患表现特征大致有两种。一是直观可发现房屋存在明显的传力路径改变、受力裂缝、变形、构造缺陷、结构损伤等可能影响房屋安全的现状。二是房屋自身不存在结构安全鉴定，但周边环境存在安全隐患，当外在的安全隐患演变成事故时，会对房屋安全产生直接影响。如密集区周边危险房屋倒塌时，波及附近房屋；沟壑旁的已有房屋，由于周边新建房屋对已有房屋产生附加应力或其它原因使土方塌落，造成已有房屋倒塌。 

内在表现特征

房屋的结构安全鉴定，房屋安全检测以及内在安全隐患表现特征大致有两种，一是房屋自身存在的结构安全鉴定，房屋安全检测体系不完善、平面及立面布局不合理。二是房屋自身存在的刚度、强度、整体性、牢固度、稳定性不足。