房屋结构和用途改变检测是在房屋进行改建、加层、变动结构或房屋改变用途、增大使用荷载前，通过对房屋的结构进行检测，对房屋结构和使用功能改变的可行性作出评价。
检测鉴定范围：
房屋结构和用途改变检测适用于对房屋进行拆改、加层、变动结构以及房屋改变设计用途或增大使用荷载等情况。
检测鉴定内容：
房屋结构和用途改变检测除房屋质量检测基本调查内容外，还应包括下列内容：
当房屋结构和用途改变为整个结构体系改变会虽为局部改变，但对整幢房屋的受力状态造成较大影响时，其检测内容包括：
1）分析委托人提供的房屋结构和使用功能改变方案及技术要求。
2）对房屋结构构件的材料力学性能进行检测，对结构改变的部位和荷载增大的部位进行重点检测，检测项目应根据结构验算的需要确定。
3）根据房屋结构类型、改建方案及现场调查情况，建立合理计算模型，按现场检测房屋结构材料力学性能和房屋结构改变后或使用功能改变后的实际状况，根据现行规范的要求对房屋相关结构和地基承载能力进行验算。
4）对改变房屋结构的情况应进行抗震鉴定。
5）综合评估房屋结构和使用功能改变的安全性和可行性，提出检测和评估结论，并提出相应的处理措施和建议。
当房屋结构和使用功能改变为局部改变，对整幢房屋的受力状态未造成影响时，其检测可不进行抗震鉴定。
通常钢结构房屋出现的问题有以下几方面：
1 蜂窝 honeycomb构件的混凝土表面因缺浆而形成的石子外露酥松等缺陷。
2 麻面 pockmark混凝土表面因缺浆而呈现麻点、凹坑和气泡等缺陷。
3 孔洞 cavitation混凝土中超过钢筋保护层厚度的孔穴。
4 露筋 revealof reinforcement构件内的钢筋未被混凝土包裹而外露的缺陷。
5 龟裂 mapcracking构件表面呈现的网状裂缝。
6 裂缝 crack从建筑结构构件表面伸入构件内的缝隙。
7 疏松 loose混凝土中局部不密实的缺陷。
8 混凝土夹渣concreteslag inclusion混凝土中夹有杂物且深度超过保护层厚度的缺陷。
9 焊缝夹渣 weldslag inclusion焊接后残留在焊缝中的熔渣。
10 焊缝缺陷 welddefects焊缝中的裂纹、夹渣、气孔等。
11 腐蚀 corrosion建筑构件直接与环境介质接触而产生物理和化学的变化，导致材料的劣化。
12 锈蚀 rust金属材料由于水份和氧气等的电化学作用而产生的腐蚀现象。
13 损伤 damage由于荷载、环境侵蚀、灾害和人为因素等造成的构件非正常的位移、变形、开裂以及材料的破损和劣化等。