一、房屋安全检测鉴定的流程：
步：接受委托
接受房屋受检人的委托，进行对房屋检测。
二步：料现场调查
对房屋的结构图纸和相关检测数据搜集。
三步：制定方案
制定的方案必须提交房屋检测主管部门组织技术审查，在对方案存在的问题和项目进行修改和补充，直至方案通过审查；
四步：方案现场检测
在方案审查通过以后，根据方案列出的项目对房屋进行现场检测。
五步：信息处理
根据检测和取样得到的数据和样本进行检测计算。
二、房屋完损状况检测：
通过检查房屋结构、装修和设备的完损状况，确定房屋完损等级，主要适用于房屋评估、房屋管理等需要确定完损程度的房屋。
三、房屋安全性检测：
通过调查、现场检测、结构分析验算，对房屋安全性进行鉴定，主要适用于已发现安全隐患、危险迹象或其它需要评定安全性等级的房屋
四、房屋损坏趋势检测：
通过对房屋产生或可能产生变形、位移、裂缝等损坏的检测监测，评价房屋受相邻工程等外部因素或设计、施工、使用等房屋内在因素的影响，适用于因各种因素可能或已造成损坏需检测监测的房屋。
五、房屋结构和使用功能改变检测
该检测应在房屋进行改建、加层、变动结构或房屋改变用途、增大使用荷载前，通过对房屋的结构进行检测，对房屋结构和使用功能改变的可行性做出评价，适用于对房屋进行拆改、加层、变动结构以及房屋改变设计用途或增大使用荷载等情况。
六、房屋抗震能力检测：
通过检测房屋的结构现状、调查房屋的改造方案和未来使用情况，按规定的抗震设防要求，对房屋的抗震性能进行评定，适用于正在使用中的房屋及拟作改造的房屋的抗震能力评定。
十、底层框架砖房和内框架房屋的抗震能力评级,应按房屋抗震宏观控制和抗震承载力两个项目进行评定,并应符合下列规定:
1、一般情况下,取抗震宏观控制和抗震承载力中较低一级作为该楼层的抗震能力等级;
2、当抗震宏观控制和抗震承载力的评级结果相差两个等级且不存在 De1 、 D e2 级时,若较高的 A e1 级或 A e2 级项目超过该级别标准较多且较低的 C e2 级或 C e1级别项目也不处在该级别的下限时,可取 B e 级作为该鉴定子单元的抗震能力等级。