南京幕墙安全隐患排查报告办理部门-江苏建筑幕墙安全排查

南京幕墙安全隐患排查报告办理部门-江苏建筑幕墙安全排查
风荷载：按《建筑结构荷载规范》(GB50009-2012)的规定，基本风压为0.55kN/m2，地面粗糙度B类。
地震力：抗震设防烈度7度(第二组)，设计基本地震加速度0.1g。
计算条件：
(1)5~12mm钢化玻璃大面强度设计值取84.0MPa。
(2)6063-T6铝合金构件抗拉强度设计值取150.0MPa。
(3)钢材材性取Q235级。
(4)在风荷载、水平地震作用下，结构密封胶的强度设计值取0.2N/mm2;在荷载作用下，结构密封胶的强度设计值取0.01N/m㎡。根据幕墙设计图纸，结合现场检测数据，建立力学模型进行计算分析，验算受检幕墙结构的承载能力。经验算，受检幕墙结构的承载能力均基本满足规范要求。
总结：
幕墙作为建筑外表面维护结构，其安全性、功能性至关重要，建议及时维修。受检房屋建于2003年，已有18年之久，与幕墙规范年限25年已不满7年，其相关辅材早已超出使用年限(结构胶及密封胶使用年限通长为15年)，此次结构胶检测情况尚在范围之内，但还是要定期做好维护和检查工作，发现问题及时处理。
本项目为半隐框玻璃幕墙系统，结构胶老化情况是重大安全隐患，建议对幕墙每隔两年年进行一次检查。



为认真贯彻落实《上海市建筑玻璃幕墙管理办法》(市第77号令，以下简称《管理办法》)精神，切实加强本市既有建筑玻璃幕墙安全使用监督管理，做好防台防汛、高温季节的隐患排查治理，进一步落实业主、物业等相关方的管理责任，保护人民群众生命财产安全，根据《中华人民共和国建筑法》和《物业管理条例》等法律法规，结合本市实际，决定在全市范围内开展既有建筑玻璃幕墙安全排查整治。
1.排查范围：本市辖区内所有交付使用的玻璃幕墙均应按《管理办法》开展排查。
2.排查内容：
(1)管理责任履行情况。重点检查既有建筑玻璃幕墙安全维护档案建立、安全维护主体责任落实、日常检修维护制度建立及执行、维护资金到位情况，设计计算书、施工图审查合格书、工程材料质保书、检验报告、竣工图及玻璃幕墙使用维护说明书等是否齐全，突发事件应急机制建立情况以及宣传教育开展情况。
(2)幕墙质量安全情况。重点检查开启窗、结构胶、密封胶、密封条、玻璃板块、受力构件等项目的质量安全情况，是否存在私自改装情况，是否发生过坍落、松动等使用安全问题及整改情况，及其他严重危及玻璃幕墙使用安全的情况。
3.排查方式：
(1)自查自处。玻璃幕墙建筑物业主或者受委托的物业服务单位应当按照《管理办法》要求对“管理责任履行情况”、“幕墙质量安全情况”和“一网统管纳管情况”开展自我排查，根据建筑物使用年限，开展检查检测。自查工作可委托玻璃幕墙原施工企业或者其他有玻璃幕墙的单位、具有资质的工程质量检测机构等相关技术单位进行。管理制度有缺失的，应及时补全制度;原设计文件、维护手册等幕墙档案有缺失的，应委托具有与原设计单位相同资质的企业重新勘察补齐档案材料。尚未纳入“一网统管”既有建筑玻璃幕墙信息系统的，应主动配合有关部门做好信息登记、账号开通等线上工作，已经纳管的应严格按照线上任务通知要求落实主体责任，及时补充、更新基础台账，发生幕墙情况变更、责任主体变换、物业服务企业更替、人员信息变化等情况的，应时间在线填报变更。
(2)监督检查。各区建设行政管理部门要督促和指导既有建筑玻璃幕墙安全维护责任人依据相关标准规范要求，做好既有建筑玻璃幕墙安全自查工作。重点督促指导辖区内高层建筑、商业综合体、车站、场馆等大型公共建筑和人员密集场所以及有安全隐患投诉的既有建筑玻璃幕墙安全维护责任人组织开展自我排查。各区房屋管理部门要督促物业企业加强对既有建筑玻璃幕墙的日常，及时发现隐患，及时应急避险，及时报告业主落实整改措施。各区街镇要按照“一网统管”有关流程设置，配合督促存在高坠风险的既有建筑玻璃幕墙安全维护责任人采取应急避险措施，并核实措施的及时性和有效性。

幕墙安全隐患排查在风荷载、水平地震作用下，结构密封胶的强度设计值取0.2N/m㎡;在荷载作用下，结构密封胶的强度设计值取0.01N/m㎡幕墙室外完损检查结果：面板表面平整，无明显擦伤、腐蚀、污染、斑痕，接缝处横平竖直，目视无明显弯曲扭斜，胶缝外无胶渍，受检区域西北立面部分幕墙存在一定程度的损伤，应采取可靠处理措施《既有建筑幕墙可靠性检验评估技术规程》DB32/T3697-2019本项目为半隐框玻璃幕墙系统，结构胶老化情况是重大安全隐患，建议对幕墙每隔两年年进行一次检查采用目测法结合蜘蛛人对受检房屋的玻璃幕墙进行室外检测采用文字、图纸、照片或录像、邵氏硬度计等方法，对玻璃幕墙面板、受力构件及连接件的损坏部位、范围和程度、结构胶邵氏硬度进行检测玻璃幕墙检测需要定期检查，在保修期内由供方组织定期检查，发现质量隐患及时排除定期的寻求当地具有玻璃幕墙检测的第三方检测单位，对其进行玻璃幕墙安全性检测幕墙安全隐患排查

此次结构胶检测情况尚在范围之内，但还是要定期做好维护和检查工作，发现问题及时处理还有一种是既有建筑的玻璃幕墙检测，玻璃幕墙建筑已经使用了很多年之后，出现问题外立面主要为面积约4994.91㎡隐框玻璃幕墙，层高主要为3.6m，幕墙总高约33.6m，为构件式玻璃幕墙幕墙室外完损检查结果：面板表面平整，无明显擦伤、腐蚀、污染、斑痕，接缝处横平竖直，目视无明显弯曲扭斜，胶缝外无胶渍采用文字、图纸、照片或录像等方法，对玻璃幕墙受力结构的损坏部位、范围和程度进行记录通过对受检区域东西北立面框支承玻璃幕墙的检测，得出以下几点结论幕墙室外完损检查结果：面板表面平整，无明显擦伤、腐蚀、污染、斑痕，接缝处横平竖直，目视无明显弯曲扭斜，胶缝外无胶渍，：用作建筑材料可替代水泥和白灰用于室内抹灰，还可以用于耐火材料。产品特性：原料来源丰富，工艺简单，并将采煤过程中，无用的煤矸石加以充分利用，既有利于环保，又可降低成本，产品质量稳定，性能优良，保温效果好，应用广泛。保温材料玻珠防火保温板规格：长5mm宽3mm厚5～1mm燃烧性能：：级。保温材料玻珠防火保温板是有国内自主知识产权燃烧性能为：级的无机玻珠防火保温板。是玻化程度高、吸水性小和密度较小的轻型防火保温材料，无机树脂为胶结料，再加定型防火保温材料和无机憎水剂等，经机械化搅拌、数控压缩等工艺加工而成。幕墙安全隐患排查

建筑幕墙是指由支承结构体系与面板组成的、可相对主体结构有一定相对位移能力、不分担主体结构所受作用的建筑外围护结构或装饰性结构。通常建筑幕墙由面板(玻璃、铝板、石板、陶瓷板等)和后面的支承结构(铝横梁立柱、钢结构、玻璃肋等等)组成。建筑玻璃幕墙检测分为：实验室检测与现场幕墙结构可靠性检测。
1.什么情况下，需要对玻璃幕墙进行现场安全性检测?
(1)未按照玻璃幕墙规范设计、施工和验收;
(2)工程技术资料、资料不齐全;
(3)停建玻璃幕墙工程复工前;
(4)当遭遇地震、火灾，或强风袭击后出现幕墙损坏情况;
(5)发生幕墙玻璃破碎、开启部分坠落或构件损坏等情况;
(6)玻璃幕墙使用过程中发现质量问题，业主要求进行评估;
2.专业从事建筑幕墙安全可靠性的各项性能检测，评估包括以下几点内容：
(1)玻璃幕墙材料的检测;
(2)玻璃幕墙的结构承载力验算;
(3)玻璃幕墙结构和构造的检测;

南京幕墙安全隐患排查报告办理部门-江苏建筑幕墙安全排查，幕墙安全隐患排查，亦即如果厚度或者大小尺寸误差较大，相邻板间存在高差与间隙，在面层抹灰时，此处面层厚度有较大变化，在硬化收缩时，内应力将不均匀，从而可能在应力较大的部位产生裂纹。对于用作外墙外保温的膨胀聚苯板，应保证必要的尺寸精度。，其长度和对角线长度误差在1mm以内等等。工程中常用的聚苯板，厚度一般为2~1mm，以用5~8mm者较多。玻璃纤维网络布TopEnergy建筑节能绿色建筑论坛_%p`dKV当用聚苯板材作为保温层，用聚合砂浆作为面层时，应该使用玻璃纤维网格布作为外保温面层的加强材料。玻璃幕墙进行检查时在收集幕墙的设计文件、竣工图纸情况下，还应查看是否与现行国家、行业和地方标准的相符情况铝板幕墙均采用钢角码与主体结构上的预埋件焊接连接，立杆和连接件、连接件与镀锌钢板间均采用螺栓连接对采用拉杆或拉索的玻璃幕墙工程，竣工后每3年进行一次检查，HFB发泡硫铝酸盐板材是成型保温材料，其导热系数.69W/（m.k），高于聚苯板的导热系数，保温效果略逊于聚苯板体系；但其热惰性指标比聚苯板体系优良得多，能很好地满足《规范》K值和D值的要求。意味着该体系的隔热效果优于其它体系。聚苯颗粒保温体系指标规定导热系数.6W/。但是通过西南地区不少的工程实例检验，大部分在.14左右。其原因在于送检的材料和工程实际所用的材料的配合比不一样。加之施工中偷工减料，厚度不达标，成都地区采用该体系的节能工程基本无一合格。当图纸资料不齐全时，玻璃幕墙检测公司应补充测绘玻璃幕墙的典型分格与主体结构连接方式和主要构造节点等定期做好维护和检查工作，发现问题及时处理为加强上海市既有建筑玻璃幕墙使用管理，履行区域内玻璃幕墙的监督管理职责本项目为半隐框玻璃幕墙系统，结构胶老化情况是重大安全隐患，建议对幕墙每隔两年年进行一次检查幕墙作为建筑外表面维护结构，其安全性、功能性至关重要，建议及时维修
幕墙安全隐患排查，也有幕墙公司进行现场目测检查，但每平方米的检测费用大约5—10元玻璃幕墙大部分都是覆盖在高楼上的，有着一定的安全隐患，所以玻璃幕墙的检测时非常重要的存在此次结构胶检测情况尚在范围之内，但还是要定期做好维护和检查工作，发现问题及时处理，整个立面(部位)颜色要过渡自然，看不出有颜色差异，并计算每块大板切几块大规格及套切几块小规格尺寸，做到大小产品搭配使用。桥切机手要严格按配料员的配料计划加工，如有更省料的办法可优先采纳，特别注意有纹顺的产品，注意有纹顺的方向，有追纹的产品必须纹顺对接，并在产品的侧面编号，标明箭头方向。交货成品的排版按加工计划生产出来的产品转入排版区，按图纸平面分布图逐一排列出来，将产品表面擦干净，察看整体效果，发现颜色有差异的，进行调整、更换，并保证主立面颜色一致。