常见的防水涂料有：聚合物水泥防水涂料、聚合物乳液建筑防水涂料、聚氨酯防水涂料等。随着城市化建设的快速推进，使得高层建筑日益增多，极大地增加了地下防水的工程量。防水材料对整个建筑工程具有重要影响，其本身质量的优劣直接影响到整个建筑物的使用年限和自身功能的实现，在建筑物中起着防漏、防潮和保护建筑物以及使建筑物整体不受到水体的损坏侵蚀的作用。
建筑物的防水功能包括结构的自防水到外加剂防水混凝土，再到表面处理防水几个阶段。从防水材料的性能而言，我国目前所用的防水涂料是通过对高分子物质进行改性和聚合时，在混凝土中所形成的一层憎水的保护层设置，它使得在混凝土表面产生封闭作用，有效阻止水流的渗透和通过。防水涂料因在施工中所需设备和工作相对简单，是相对容易掌握的施工技术，且不受任何基层的情况限制，在使用中都可以形成整体而连续的防水层，并且可以根据实际情况进行不同厚度的施工，避免涂料的不合理浪费。
但是防水涂料在进行固化过程中会产生一些对人体有害的气体，而在实际施工中，因为材料的限制，有些防水涂料的整个防水层的完工需要进行多遍的涂刷，而进行每一遍的涂刷时需要一定的时间差，所以完成一个完整的防水层需要较长的时间，在进行固化过程中要保持整体环境的通风，所以如果出现下雨天气或者施工环境的通风性较差，就会在一定情况下影响到涂料的固化。
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