建筑承重能力检测鉴定报告：
在建筑使用过程中，特别是工业建筑，经常会遇到建筑承重限值的问题，这里的限值，指的是楼面活荷载限值，该限值是建筑设计建造时允许的楼面活荷载极限值，一般使用不允许过该限值，如需载使用，需经专业检测鉴定机构如深圳市住建工程检测有限公司鉴定允许后方可施行。本文主要从建筑承重的基本概念、检测机构的资质要求、承重检测的方法、收费标准、委托流程及检测机构鉴定报告的基本内容、不满足承重要求的建筑加固处理措施等角度全面详细地阐述建筑承重的各类问题。专业从事建筑工程结构安全性检测鉴定、建筑结构加固设计及施工等工作，公司技术力量雄厚，立足深圳，与各街道行政职能部门、租赁管理部门、系统、教育主管部门关系融洽，熟悉办理房屋租赁类房屋安全检测、酒店宾馆、学校幼儿园、建筑加层、外企验厂、楼面承重、危房鉴定、火灾后损伤检测、装修改造安全影响评估等各类房屋结构安全性检测业务办理流程，确保报告真实有效，科学准确。经过公司苦心经营，现公司业务已辐射整个华南片区，在深圳、惠州、东莞、江门、汕头、福建、湖南等等地区均有展业房屋安全检测鉴定业务。楼板厚度的原理简单明了，其依据是：楼板上任一点处的厚度等于该点处楼板面高程与该点相应的楼板底处高程之差。根据几何水准测量原理：水准仪安平以后，其视线是一根水平线，根据一个点的已知高程，可以测定其它点的高程。于是，我们可以在检测点的楼底，架设和安平水准仪， 同时选择一合适的固定点，并假定其高程为 0.000m，分别置水准尺于该点和要 检测楼板厚度的板底处，并读得该两处的水准尺读数，两读数之差即为该处楼板底的高程。0
三、关于承重检测鉴定的相关案例举例说明：
某工业厂房设计楼面活荷载为5.0kN/㎡，拟在楼面放置一台注塑机，注塑机本身自重为3吨，占地面积1.0m*2.0m，要确定该注塑机能否放置于楼面上安全使用。
根据我公司检测经验及查阅相关资料，注塑机在生产使用时，会有间歇性振动，故，在计算时应乘以扩大系数，可取3*1.3即3.9吨，换算成集中荷载约为38.22kN，设备共四个支点，底部未设垫层，设备所在楼层楼板面积为3.3m*3.6m，为双向板，设备放置于楼板右上角，且两个支点直接支撑于次梁上，计算时可按不利布置即放置于楼板正中间位置考虑。
按照《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001）（2006年版）中关于集中荷载转换为楼面活荷载计算规则，利用楼板弯矩变形等效荷载效应方法，可计算出该注塑机设备在放置于楼面所产生的楼面均布活荷载值，将该值与设计活荷载限值5.0kN/㎡进行对比，即可初步了解是否载。
若载不多，可经专业检测鉴定机构检测建筑物实际承载能力（检测鉴定方法见下文），若能满足使用要求，则可放置使用
三、办理全国各类承重检测的方法/楼面承重检测/建筑承重检测
承重检测目前常用的方法主要有：
1.结构检测模拟计算
由于该检测鉴定方法具有简便快捷、成本低的优点，故在检测鉴定时为常用，主要原理是现场检测取得建筑物相关参数，再利用计算机模拟计算，从而得出承重结论。该方法主要分为以下几步。
（1）建筑结构质量检测。在无设计资料或需载使用时，应对建筑结构质量进行检测，取得实际参数。
（2）设备参数调查检测。调查设备自重、振动、占地面积、放置位置、垫层设置等参数。
（3）计算机模拟计算分析，得出结论，出具检测鉴定报告。
2.承重试验
对于需要真实准确得知楼面承载能力极限的情况的项目，如银行放置保险柜等，则可以进行承重试验，该方法原理是在楼板底部梁板变形处设置变形观测仪器，然后在楼面堆载，观测仪器变形值，待变形值达到规范允许变形限值或者设备使用重量要求时停止堆载，此时的荷载值即为楼面承重极限值。堆载要求：分批次等荷载加载，少要分三次堆载三次卸载。
3、承重检测收费标准
根据深圳市或者广东省“关于建筑工程质量检测收费问题的复函 粤价函2002146号文规定，建筑工程结构安全综合鉴定收费单价为30元/㎡，面积较小时由双方共同商议，建议价不低于1万元。实际检测鉴定工作中，深圳市住建工程检测有限公司依据多年的工作经验，可在满足规范要求情况下，按市场低价为客户提供检测鉴定服务，收费低可低至2.0元/㎡，具体价格可根据建筑面积规模大小与公司沟通。
4、承重检测的委托流程
了解工程概况及设备情况→检测鉴定报价，制定检测鉴定方案→签订检测鉴定合同，委托方支付预付款→现场检测，采集建筑物结构参数→数据整理，建模计算→出具检测鉴定报告→交付检测鉴定报告，委托方支付尾款→不合格检测鉴定报告加固处理（另行商议）。