一、外墙门窗渗漏对工程的影响
门窗工程渗漏作为建筑工程质量通病，一直是影响建筑工程使用、导致业主投诉、返修率较高的质量问题之一。它造成的经济损失不仅仅是窗缝的处理，还包括受其影响的其它装饰装修的返工处理。
1、面积较大的窗户采用单块玻璃较大，没有合理分隔，附加加强框，外墙翻新施工方案，风压较大时，外墙翻新哪家做的好，门窗振动导致型材缝隙进水，门窗设计不合理导致渗漏。2、门窗框与门窗口墙体之间密封胶存在气泡、开裂，部分冬季进行打胶的门窗，密封胶失去粘结力，密封不严而渗漏。3、门窗框材料拼接缝隙、螺栓孔没有打胶，或打胶不密实，导致渗漏。4、部分窗台抹灰存在空鼓、裂缝、起砂，导致密封不严渗漏，部分飘窗顶板存水、渗漏，个别窗台泛水倒坡，导致存水、渗漏。
翻新前
翻新后
2、刮腻子
选用颗粒细度较高和质地较硬的外墙专用腻子为佳，也可以在腻子里增添加一定的白乳胶，可以提高腻子的硬度。
3、打磨
尽量用较细的砂纸，通常质地较松软的腻子用400-500号的砂纸，质地较硬的用360-400号为佳，假如砂纸太粗的话会留下很深的砂痕，刷漆是掩盖不掉的。打磨结束必定。4、上底漆
墙面底漆很重要，外墙翻新，特别对旧墙刷新来说，如果直接上面漆墙面容易起泡发霉，日照久了墙面颜色也容易出现变化。刷底漆时一定要注意刷匀，确保墙面每个地方都刷到。刷底漆时滚筒选择也很重要，不好的滚筒涂刷效果较差，会直接影响到面漆效果。
翻新前
二外墙面建筑涂料施工
1、新建墙面涂料施工
建筑外墙涂装的底层要求足够的养护期，新的水砂浆混凝土表面必需经由公道的养护时间，外墙翻新价位大概在多少，让其“吐碱”，充分干燥。底层表面应干燥、坚实、牢固，不应有起砂、裂痕、松散等缺陷。
2、施工方法
外墙涂装不宜大面积批刮腻子，腻子层不宜太厚，材料采用聚合物水泥腻子。一般采用一遍底涂，二遍面涂施工。根据工程质量要求可以适当增加面涂遍数。涂装施工一般自上而下进行，每一遍涂刷应以分割线、墙面、阴阳角交接处或落水管为界。
3、操纵工具
一般采用辊涂、刷涂或有气喷涂和无气喷涂。
4、维修翻新
使用涂料对建筑物表面进行装饰，很大的长处是能在一定时间内进行翻新，一般在4-5年对建筑物进行综合性保养。对翻新外墙面施工前进行全面综合考察，制定施工计划书。
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