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检测知识分享：
房屋改造或改变使用用途检测
正常情况，是需要进行抗震鉴定。比如KTV改酒店、厂房改办公楼、仓库改生产车间、厂房扩建、商场改办公楼、超市改电影院等。
特殊情形，1.未报建，只是小范围改动，不影响房屋整体安全，城管要求出个安全报告;2.报装修，局部改动，对整体影响较小。这两种情况，一般不需要进行抗震鉴定，可进行安全检测鉴定。
火灾后房屋检测的主要内容有哪些?
1、火灾作用及对构件的影响调查
2、常规测量：建筑物不均匀沉降、倾斜测试;
3、测试手段：采用水准仪、经纬仪进行不均匀沉降及倾斜的测试。通过不均匀沉降、倾斜的测试，分析房屋地基目前的安全状况。
4、为确定结构评级所进行的变形测量，包括钢梁、钢柱、檩条等;
5、钢材硬度(强度)测试;
6、测试手段：采用钢材硬度仪进行测试，必要时进行取样化学分析。
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钢结构系统的安全等级
Au级 在目标使用期内安全，不必采取措施;
Bu级 在目标使用期内不显著影响结构系统安全，可能有少数构件(节点)应采取适当措施;
Cu级 在目标使用期内显著影响结构系统安全，应采取措施;
Du级 严重影响结构系统安全，必须及时采取措施。
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钢结构挠度检测
钢结构构件的挠度检测，我们可以可采用激光测距仪、水准仪或拉线等仪器设备进行实地检测鉴定，如果当时的观测条件允许，鉴定公司也可以通过挠度计、位移传感器等设备直接测定挠度值。
1)损伤检测;
2)变形检测，包括倾斜、沉降。
05 房屋结构和功能改变检测
对现有房屋结构、材料强度等检测，判断改造后是否符合安全使用要求。
【检测内容】
1)调查房屋建造信息资料;
2)调查房屋的历史沿革;
3)检查核对房屋实体与图纸(文字)资料记载的一致性;
4)检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系;
5)检查测量房屋的倾斜和相对不均匀沉降;
6)对存在的问题提出处理建议。
06 灾后安全鉴定
房屋受水灾、火灾及地震等灾害后，对房屋受损后的结构状况进行计算分析。
【检测内容】
1)确定灾害的程度，如暴雨系数、火灾温度场及地震震级及烈度等;
2)检测房屋损伤情况;
3)检测房屋结构体系状况;
4)对存在的问题提出处理建议
07 历史建筑评估检测
从历史保护的角度，对建筑进行检测评估。
【检测内容】
1)房屋历史沿革及修缮历史情况的调查;
2)房屋建筑结构情况的检测与复核;
3)房屋建筑特色及重点保护部位的调查(从业主方和历史房屋保护中心查阅相关资料);
4)房屋主要结构材料强度的检测;
5)房屋相对不均沉降趋势和倾斜情况的检测;
6)房屋的完损状况检测(重点保护部位及其他部位);
7)房屋修缮方案及未来使用荷载的调查;
8)房屋结构安全性的分析与评定;
9)房屋结构抗震性能鉴定;
10)对不满足房屋结构安全性要求的部位提出处理建议。
2024年10月9日新消息，据东海县房屋安全检测鉴定中心技术部透露