这种虚拟漫游的很大特点是:被漫游的对象是已客观真实存在着的，只不过漫游形式是异地虚拟的而已，同时，漫游对象制作是基于对象的真实数据。它在多维信息空间上创建一个虚拟信息环境，能使用户具有身临其境的沉浸感，具有与环境完善的交互作用能力，并有助于启发构思。VR已不仅仅被关注于计算机图象领域，它已涉及更广的领域，如电视会议、网络技术和分布计算技术，并向分布式虚拟现实发展。虚拟现实技术已成为新产品设计开发的重要手段。
行业应用
一、地产漫游:在虚拟现实系统中自由行走、任意观看，冲击力强，VR场景，能使客户获得身临其境的真实感受，促进了合同签约的速度。
二、虚拟样板间:用于商业项目长期招商、招租、用于各类评比活动。一次性投入，可以应用在项目报批、建设、销售、招商招租等各个环节，并可以永远使用。
三、多专业协调: 多类型车辆行驶路线与其他布置、净空高度，如道路桥梁。
四、网上看房:租售阶段用户通过互联网身临其境的了解项目的周表环境、空间布置、室内设计 。
五、场馆:提前展示真实场馆风貌、辅助审批设计、规避设计投资风险。
六、教育:虚拟现实技术在教育领域的应用主要集中在支持学习环境创设、支持技能实训、支持语言学习、支持特殊儿童教育四个方面。
通过地产漫游这种先进的销售方式，VR场景后期，可以给地产商带来:
(1)地产漫游用于项目方案报批的直观载体，降低与之间的沟通成本，提高沟通的效率。
(2)开发商还可以在虚拟现实的技术中，通过地产漫游任意截取图片或片段制作广告，从而降低广告投入成本。
(3)应用虚拟现实技术，目标客户可以在地产漫游虚拟现实演示系统中自由行走、任意观看，冲击力强，能使客户获得身临其境的真实感受，大大促进了合同签约的速度。
(4)据美国名的不动产网站的数据显示，合肥VR，有虚拟现实技术展示的地产漫游房产，比没有虚拟现实技术展示的房产，访问率增加40%，购房效果增加28.5%。
(5)地产漫游可以使方案具有多用途功能，地产漫游还可以用于网上广告作产品销售推广、公司品牌推广、售楼现场展示、公司网站和房地产项目网站展示、作为公司的历史资料保存、用于商业项目长期招商、招租、用于各类评比活动。一次性投入，可以应用在项目报批、建设、销售、招商招租等各个环节，并可以使用。
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